Terreno de 573 m² em Fracc. La SierraTerreno de 573 m² en Fracc. La Sierra

🏗️ Terreno Multifamiliar / Residencial de 573 m² em Fracc. La Sierra, Tijuana – Ideal para Projeto Vertical ou Residência de Luxo

Oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores em uma das áreas com maior valorização e demanda de Tijuana.

A poucos passos da Colônia Cacho, Bulevar Agua Caliente e Zona Río, está à venda um terreno de 573,25 m² com uma excelente morfologia para projetos verticais de média densidade (Apartamentos Boutique) ou uma residência de alto padrão.

Área Total: 573,25 m²
Frente: 21,5 metros (Excelente frente para acessos veiculares e design arquitetônico).
Fundo: 24,4 m / 27,0 m

Topografia: Suave inclinação aproveitável para estacionamento subterrâneo ou níveis semi-enterrados.

Preço por m²: $700 USD
Preço de Venda: $401,275 USD

💡 POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E INVESTIMENTO:

Desenvolvimento Vertical Boutique: A morfologia e a frente do terreno permitem projetar uma torre de apartamentos de 4 a 6 andares com estacionamento, aproveitando a tendência de habitação vertical no setor.

Serviços Públicos: Área totalmente consolidada com disponibilidade de água, esgoto, luz e fibra óptica na calçada.

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE:

A 5 minutos da Col. Cacho e Bulevar Agua Caliente.
A 10 minutos da Zona Río e dos principais centros comerciais e financeiros.
A 10 minutos da Garita Internacional de San Ysidro.

Rodeado de projetos verticais consolidados, cafés, restaurantes de autor e escolas de prestígio.

📲 Documentação em ordem. Entre em contato conosco para solicitar a localização exata, ficha técnica ou coordenar uma visita ao imóvel.🏗️ Terreno Multifamiliar / Residencial de 573 m² en Fracc. La Sierra, Tijuana – Ideal para Proyecto Vertical o Residencia de Lujo

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Tijuana.

A unos pasos de la Colonia Cacho, Bulevar Agua Caliente y Zona Río, se vende terreno de 573.25 m² con una excelente morfología para proyectos verticales de mediana densidad (Apartamentos Boutique) o una residencia de alto nivel.

Superficie Total: 573.25 m²
Frente: 21.5 metros (Excelente frente para accesos vehiculares y diseño arquitectónico).
Fondo: 24.4 m / 27.0 m

Topografía: Suave pendiente aprovechable para estacionamiento subterráneo o niveles semi-soterrados.

Precio por m²: $700 USD
Precio de Venta: $401,275 USD

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN:

Desarrollo Vertical Boutique: La morfología y el frente del terreno permiten proyectar una torre de departamentos de 4 a 6 niveles con estacionamiento, aprovechando la tendencia de vivienda vertical en el sector.

Servicios Públicos: Zona totalmente consolidada con disponibilidad de agua, drenaje, luz y fibra óptica a pie de calle.

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:

A 5 minutos de la Col. Cacho y Bulevar Agua Caliente.
A 10 minutos de Zona Río y los principales centros comerciales y financieros.
A 10 minutos de la Garita Internacional de San Ysidro.

Rodeado de proyectos verticales consolidados, cafés, restaurantes de autor y escuelas de prestigio.

📲 Cuenta con documentación en regla. Contáctanos para solicitar la ubicación exacta, ficha técnica o coordinar una visita al predio.