Este terreno de 4 hectares está estrategicamente localizado no Corredor Industrial Mérida–Hunucmá, a apenas 12 minutos do Periférico de Mérida. Possui uma frente de 200 metros sobre uma faixa de desaceleração e 200 metros sobre uma rua lateral com canteiro, proporcionando acessibilidade e grande visibilidade para desenvolvimentos industriais.

Características Gerais

• Área total: 40.000,00 m² (4 hectares)
• Dimensões: 200,00 m de frente x 200,00 m de fundo
• Frente sobre a estrada com faixa de desaceleração
• Frente adicional sobre avenida lateral com canteiro
• Vocação: industrial, ideal para construção de armazéns ou galpões

Preços e Condições

• Preço por m²: R$750,00 MXN
• Preço total do terreno: R$30.000.000,00 MXN
Forma de pagamento:
• 50% de entrada
• 50% na escritura

Considerações

• O terreno atualmente não possui permissões ou licenças
• O proprietário deverá gerenciar a liberação do INAH, SEMARNAT, CONAGUA e as licenças de construção correspondentes
• Também será necessário solicitar os serviços básicos como energia elétrica e telecomunicações

Vantagens do Terreno

• Localizado em um dos corredores industriais mais importantes de Yucatán
• Cercado por parques industriais e empresas âncoras como Cervecería Yucateca (Grupo Modelo), Kekén, Nodo Park e CBP (veja o mapa na página 2 do documento)
• Acesso imediato e excelente conectividade para Mérida e Hunucmá

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a alterações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.Este terreno de 4 hectáreas se encuentra estratégicamente ubicado en el Corredor Industrial Mérida–Hunucmá, a tan solo 12 minutos del Periférico de Mérida. Cuenta con un frente de 200 metros sobre carril de desaceleración y 200 metros sobre calle lateral con camellón, lo que le brinda accesibilidad y gran visibilidad para desarrollos industriales.

Características Generales

• Superficie total: 40,000.00 m² (4 hectáreas)
• Dimensiones: 200.00 m de frente x 200.00 m de fondo
• Frente sobre carretera con carril de desaceleración
• Frente adicional sobre avenida lateral con camellón
• Vocación: industrial, ideal para construcción de bodegas o naves

Precios y Condiciones

• Precio por m²: $750.00 MXN
• Precio total del terreno: $30,000,000.00 MXN
Forma de pago:
• 50% de enganche
• 50% a la escrituración

Consideraciones

• El terreno no cuenta actualmente con permisos ni licencias
• El propietario deberá gestionar la liberación del INAH, SEMARNAT, CONAGUA, y las licencias de construcción correspondientes
• También será necesario solicitar los servicios básicos como energía eléctrica y telecomunicaciones

Ventajas del Terreno

• Ubicado en uno de los corredores industriales más importantes de Yucatán
• Rodeado de parques industriales y empresas ancla como Cervecería Yucateca (Grupo Modelo), Kekén, Nodo Park y CBP (ver mapa en página 2 del documento)
• Acceso inmediato y excelente conectividad hacia Mérida y Hunucmá

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.