A propriedade é composta por dois terrenos que são vendidos em conjunto, localizados estrategicamente sobre o Periférico Poniente, uma das áreas de maior conectividade da cidade. Seu acesso direto a vias principais, bem como a proximidade com áreas residenciais e o aeroporto, torna-o uma oportunidade ideal para desenvolvimentos industriais, comerciais ou logísticos.

Descrição Geral

• Terreno 1: 40.000,00 m²
• Terreno 2: 8.540,00 m²
• Construções existentes: 25,00 m²
• Localização estratégica:
o Cercado por armazéns e indústrias consolidadas
o Acesso direto ao Periférico
o A 17 min. do Aeroporto Internacional de Mérida
o Próximo à saída para a Rodovia Hunucmá–Celestún, entrada para Ciudad Caucel e Animaya
• Serviços:
o Todos os serviços municipais
o Transporte público e segurança
o Área de alta densidade populacional, ideal para disponibilidade de mão de obra

Preços de Venda

• Terreno de 40.000,00 m² → R$3.500,00 MXN por m²
o Preço total: R$140.000.000,00 MXN
• Terreno de 8.540,00 m² → R$4.500,00 MXN por m²
o Preço total: R$38.430.000,00 MXN
• Preço total conjunto (48.540,00 m²): R$178.430.000,00 MXN
Condições de compra/venda: a serem definidas com o proprietário.

Vantagens Competitivas

• Localização premium com 200,00 m de frente sobre o periférico (ver plano na página 4 do documento)
• Ambiente consolidado com alta atividade industrial e comercial
• Terreno amplo com possibilidade de desenvolver projetos de grande escala
• Conectividade estratégica para os principais corredores industriais de Mérida e Umán

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.




**Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Recomenda-se verificar a disponibilidade.**
**As imagens são ilustrativas.**
**Os custos de escritura e avaliações não estão incluídos.La propiedad está compuesta por dos terrenos que se venden en conjunto, ubicados estratégicamente sobre el Periférico Poniente, una de las zonas de mayor conectividad de la ciudad. Su acceso directo a vialidades principales, así como la cercanía a zonas habitacionales y al aeropuerto, lo convierten en una oportunidad ideal para desarrollos industriales, comerciales o logísticos.

Descripción General

• Terreno 1: 40,000.00 m²
• Terreno 2: 8,540.00 m²
• Construcciones existentes: 25.00 m²
• Ubicación estratégica:
o Rodeado de bodegas e industrias consolidadas
o Acceso directo al Periférico
o A 17 min. del Aeropuerto Internacional de Mérida
o Cercano a la salida hacia Carretera Hunucmá–Celestún, entrada a Ciudad Caucel y Animaya
• Servicios:
o Todos los servicios municipales
o Transporte público y seguridad
o Zona de alta densidad de población, ideal para disponibilidad de mano de obra

Precios de Venta

• Terreno de 40,000.00 m² → $3,500.00 MXN por m²
o Precio total: $140,000,000.00 MXN
• Terreno de 8,540.00 m² → $4,500.00 MXN por m²
o Precio total: $38,430,000.00 MXN
• Precio total conjunto (48,540.00 m²): $178,430,000.00 MXN
Condiciones de compra/venta: por definir con el propietario.

Ventajas Competitivas

• Ubicación premium con 200 .00 m de frente sobre periférico (ver plano en página 4 del documento)
• Entorno consolidado con alta actividad industrial y comercial
• Terreno amplio con posibilidad de desarrollar proyectos de gran escala
• Conectividad estratégica hacia los principales corredores industriales de Mérida y Umán

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.






**Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Se
recomienda verificar la disponibilidad.
**Las imágenes son ilustrativas.
**Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos.