Terreno de 2.489,61 m2 em Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal para desenvolvimento residencial – Alta valorização

Localizado em Dzityá, ao norte da cidade de Mérida, este terreno está situado em uma área de transição estratégica entre áreas residenciais consolidadas e novos desenvolvimentos residenciais. Sua proximidade imediata com o loteamento Las Américas, um dos polos de crescimento mais importantes do norte de Mérida, lhe confere uma localização privilegiada com alta demanda tanto para moradia quanto para investimento.
O ambiente combina tranquilidade, acessos rápidos e uma infraestrutura urbana crescente. Na área, já estão sendo desenvolvidas comunidades residenciais privadas, casas unifamiliares e projetos de média densidade, o que garante um contexto favorável para desenvolvimentos residenciais de alta rotatividade e excelente absorção comercial.

Terreno de forma regular-funcional, com uma área total de 2.489,61 m2, que permite um aproveitamento ótimo do espaço para projetos residenciais. Suas dimensões e proporções facilitam um exercício de design eficiente, ideal para o desenvolvimento de até 14 townhouses, com vias internas e áreas comuns.
No terreno, existe uma construção registrada para fins cadastrais, o que não limita seu potencial de desenvolvimento e pode ser considerado para remodelação, integração ou demolição, dependendo do projeto.
A localização, o tamanho e a geometria do terreno o tornam uma peça estratégica para desenvolvedores que buscam projetos rentáveis em uma área com crescimento sustentado e valorização comprovada.

Este terreno representa uma oportunidade sólida de investimento no norte de Mérida, combinando localização estratégica, superfície ideal para desenvolvimento e um ambiente em plena consolidação. Sua proximidade com Las Américas, uma das áreas com maior demanda habitacional, o posiciona como um ativo altamente atraente para projetos de townhouses voltados para o mercado residencial de alta rotatividade.
Uma propriedade com o tamanho certo, o contexto adequado e o potencial necessário para transformar um projeto bem planejado em um desenvolvimento bem-sucedido.

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À vista do seu próximo investimento.Terreno de 2,489.61 m2 en Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal para desarrollo habitacional – Alta plusvalía

Ubicado en Dzityá, al norte de la ciudad de Mérida, este terreno se encuentra en una zona de transición estratégica entre áreas residenciales consolidadas y nuevos desarrollos habitacionales. Su cercanía inmediata con el fraccionamiento Las Américas, uno de los polos de crecimiento más importantes del norte de Mérida, le otorga una ubicación privilegiada con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.
El entorno combina tranquilidad, accesos rápidos y una creciente infraestructura urbana. En la zona ya se desarrollan privadas residenciales, viviendas unifamiliares y proyectos de mediana densidad, lo que asegura un contexto favorable para desarrollos habitacionales de alta rotación y excelente absorción comercial.

Terreno de forma regular–funcional, con una superficie total de 2,489.61 m2, que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para proyectos residenciales. Sus dimensiones y proporciones facilitan un ejercicio de diseño eficiente, ideal para el desarrollo de hasta 14 townhouses, con vialidad interna y áreas comunes.
En el predio existe construcción registrada con fines catastrales, lo cual no limita su potencial de desarrollo y puede considerarse para remodelación, integración o demolición según el proyecto.
La ubicación, el tamaño y la geometría del terreno lo convierten en una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido y plusvalía comprobada.

Este terreno representa una oportunidad sólida de inversión en el norte de Mérida, combinando ubicación estratégica, superficie ideal para desarrollo, y entorno en plena consolidación. Su cercanía con Las Américas, una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo posiciona como un activo altamente atractivo para proyectos de townhouses orientados a mercado residencial de alta rotación.
Una propiedad con el tamaño justo, el contexto adecuado y el potencial necesario para convertir un proyecto bien planeado en un desarrollo exitoso.

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