Terreno de 10 hectares em San José Tzal, YucatánTERRENO DE 10 HECTÁREAS EN SAN JOSÉ TZAL, YUCATÁN

Principais características do terreno:

•Área: 104.550,81 m² (10,45 hectares).

•Localização: San José Tzal, Município de Mérida, Yucatán (Tablaje 34585).

•Valor financeiro:

Oportunidade de compra por preço vantajoso ou investimento. O valor cadastral é de $8.364.064,80 MXN e o preço de venda é de $5.500.000 MXN (34% abaixo do valor cadastral, equivalente a ~$52,60 MXN/m²).

•Condição física e entorno:

Classificação como terreno rural / lote vazio, cercado por vegetação e selva baixa. Acesso por caminho branco / estrada de terra. Próximo a vias pavimentadas e infraestrutura elétrica ao longo da principal estrada de acesso a San José Tzal.

•Localização estratégica:

Localizado em San José Tzal, ao sul do Município de Mérida.

•Conectividade:

Acesso rápido ao Periférico Sul de Mérida, com conexão direta às rodovias Mérida-Timucuy e Mérida-Acanceh.

•Serviços e proximidades:

A poucos minutos da zona industrial sul de Mérida, de empreendimentos agropecuários e de quintas recreativas.

•Usos ideais:

Desenvolvimento agrícola / agroindustrial ou armazéns, devido à extensão de 10,4 hectares e ao acesso por estrada rural.

Investimento patrimonial / reserva de terras: compra por preço vantajoso, abaixo do valor cadastral, para obter valorização no médio prazo.

Projeto Eco-Campestre ou Rancho Quinta: ideal para delimitar um rancho particular, um espaço holístico, instalar painéis solares ou realizar projetos sustentáveis.

Subdivisão ou loteamento: excelente oportunidade para incorporadores que busquem lotear terreno bruto a baixo custo por metro quadrado.

Formas de pagamento aceitas: recursos próprios e crédito bancário.

Entre em contato com seu consultor para obter mais informações e agendar uma visita.Características clave del terreno:

•Superficie: 104,550.81 m² (10.45 Hectáreas).

•Ubicación: San José Tzal, Municipio de Mérida, Yucatán (Tablaje 34585).

•Valor Financiero:

Oportunidad de remate o inversión. El valor catastral es de $8,364,064.80 MXN y el precio de venta es de $5,500,000 MXN (un 34% por debajo de su valor catastral, equivalente a ~$52.60 MXN/m²).

•Situación Física y Entorno:

Clasificación rústica / solar, rodeado de vegetación y selva baja. Cuenta con acceso a través de camino blanco / terracería. Proximidad a vías pavimentadas e infraestructura eléctrica sobre el camino principal de acceso a San José Tzal.

•Ubicación Estratégica:

Ubicado en San José Tzal, al sur del municipio de Mérida.

•Conectividad:

Rápida salida al Periférico Sur de Mérida, con conexión directa a la carretera Mérida-Timucuy y Mérida-Acanceh.

•Servicios y Cercanía:

A pocos minutos de la zona industrial sur de Mérida, desarrollos agropecuarios y quintas recreativas.

•Ideales de Uso:

Desarrollo Agrícola / Agroindustrial o Bodegas por la extensión de 10.4 hectáreas y accesibilidad rústica.

Inversión Patrimonial / Banco de Tierra: Compra a precio rematado por debajo del valor catastral para ganar plusvalía a mediano plazo.

Proyecto Eco-Campestre o Rancho Quinta: Ideal para delimitación de rancho privado, espacio holístico, paneles solares o proyectos sustentables.

Subdivisión o Loteamiento: Excelente oportunidad para desarrolladores que busquen lotificar en breña a bajo costo por metro cuadrado

Formas de pago aceptadas: Recursos propios y crédito bancario.

Contacta con tu asesor para mayor información y agendar una visita.