Terreno com localização imbatível em frente ao Lago de Guadalupe em Nicolás Romero, com acesso direto pela rodovia Vía Corta para Morelia, com conectividade direta às principais avenidas de Cuautitlán Izcalli e a 10 minutos da Rodovia Chamapa - Lechería. O terreno está localizado em um ponto estratégico cercado por importantes instituições educacionais, como o Tec de Monterrey, o Centro Escolar do Lago e a Universidade Pedagógica Nacional, centros comerciais como o Town Center Nicolás Romero e parques.

Possui uma área de 18.984 m2 (1,9 Ha) e está completamente cercado pela natureza, pois de um lado faz divisa diretamente com a margem do rio Xinte, que deságua no Lago de Guadalupe, e a área é emoldurada por duas Zonas Federais de conservação ecológica que garantem um ambiente natural.

O terreno está dividido em 4 terraços preparados para construção, que estão conectados entre si por caminhos pavimentados que facilitam o acesso de veículos.

Um valor único é que possui serviço de água, pois conta com 3 cisternas de captação de água da chuva de mais de 10.000 litros, energia elétrica e 4 construções que podem servir como bases operacionais, armazéns ou pontos iniciais de desenvolvimento.

Atualmente, possui mais de 30 tipos de uso do solo: o uso do solo do terreno permite a construção de até 65 residências por hectare, escolas, armazéns, hotéis, centros comerciais, esportivos, escritórios ou projetos de ecoturismo.Terreno con inmejorable ubicación frente a Lago de Guadalupe en Nicolás Romero con acceso directo desde la carretera Vía Corta a Morelia con conectividad directa a las principales avenidas de Cuautitlán Izcalli y a 10 mins de la Autopista Chamapa - Lechería, el terreno se encuentra en un punto estratégico rodeado de importantes instituciones educativas con Tec de Monterrey, Centro Escolar del lago y Universidad Pedagógica Nacional, centros comerciales como Town Center Nicolás Romero y parques

Cuenta con una superficie de 18,984 m2 (1.9 Ha) y está completamente rodeado de naturaleza ya que en un lado colinda directamente con la ribera del río Xinte que desemboca en el Lago de Guadalupe y el área está enmarcada por dos Zonas Federales de conservación ecológica que garantizan un entorno natural.

El terreno está dividido en 4 terrazas preparadas para construcción las cuales están unidas entre si por caminos empedrados que facilitan el acceso vehicular.

Un valor único es que cuenta con servicio de agua ya que cuenta con 3 cisternas de captación de agua pluvial de + de 10,000lts, energía eléctrica y 4 construcciones que pueden servir como bases operativas, bodegas o puntos iniciales de desarrollo.

Actualmente cuenta con +30 tipos de uso de suelo: el uso de suelo del terreno permite la construcción de hasta 65 viviendas por hectárea, escuelas, bodegas, hoteles, centros comerciales, deportivos, oficinas o proyectos ecoturísticos