Terreno à venda em Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Localizado em Temozón Norte, uma das áreas com maior crescimento e consolidação ao norte de Mérida, este terreno está situado dentro de um ambiente residencial de baixa densidade, cercado por áreas arborizadas e desenvolvimentos habitacionais de nível médio-alto e alto.
A área se destaca por sua conectividade com o Periférico, proximidade a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços, bem como por sua constante valorização, tornando-se um ponto estratégico tanto para desenvolvimento habitacional quanto para investimento patrimonial.
O ambiente imediato mantém um caráter natural, com vegetação madura e vias tranquilas, ideal para projetos que buscam integrar design e natureza.

Terreno de 1.531 m2, com topografia plana e orientação norte-sul, o que favorece uma ventilação e iluminação natural adequadas para projetos arquitetônicos.
Possui uma parede perimetral existente, o que representa uma economia significativa nos custos iniciais de desenvolvimento.
O imóvel está delimitado e com acesso por rua, cercado de vegetação e árvores que agregam valor paisagístico e privacidade.

Características gerais:
Superfície: 1.531 m2
Frente: 28,22 m
Fundo: 54,61 m
Orientação frente: Sul
Uso do solo: Casa residencial
Licença de construção válida
Liberação de linha
Possibilidade de adquirir metros adicionais, alcançando aproximadamente 1.500 m2 ou mais
Potencial para desenvolver até 12 apartamentos (sujeito a projeto e normativa vigente)

Este terreno se destaca por sua localização estratégica em Temozón Norte, sua ampla superfície, a parede perimetral já construída e o fato de contar com licença de construção e liberação de linha, o que reduz tempos e custos no início de um projeto.
Sua orientação, ambiente arborizado e potencial de densidade o tornam uma excelente opção para desenvolvedores que buscam criar um projeto habitacional bem integrado ao contexto, assim como para investidores que priorizam valorização e segurança jurídica.Terreno en venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación al norte de Mérida, este terreno se encuentra dentro de un entorno residencial de baja densidad, rodeado de áreas arboladas y desarrollos habitacionales de nivel medio–alto y alto.
La zona destaca por su conectividad con el Periférico, cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y servicios, así como por su constante plusvalía, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para desarrollo habitacional como para inversión patrimonial.
El entorno inmediato mantiene un carácter natural, con vegetación madura y vialidades tranquilas, ideal para proyectos que buscan integrar diseño y naturaleza.

Terreno de 1,531 m2, con topografía plana y orientación norte–sur, lo que favorece una correcta ventilación e iluminación natural para proyectos arquitectónicos.
Cuenta con barda perimetral existente, lo que representa un ahorro significativo en costos iniciales de desarrollo.
El predio se encuentra delimitado y con acceso por calle, rodeado de vegetación y árboles que aportan valor paisajístico y privacidad.

Características generales:
Superficie: 1,531 m2
Frente: 28.22 m
Fondo: 54.61 m
Orientación frente: Sur
Uso de suelo: Casa habitación
Licencia de construcción vigente
Liberación de línea
Posibilidad de adquirir metros adicionales, alcanzando aproximadamente 1,500 m2 o más
Potencial para desarrollar hasta 12 departamentos (sujeto a proyecto y normativa vigente)

Este terreno destaca por su ubicación estratégica en Temozón Norte, su superficie amplia, la barda perimetral ya construida, y el hecho de contar con licencia de construcción y liberación de línea, lo que reduce tiempos y costos en el inicio de un proyecto.
Su orientación, entorno arbolado y potencial de densidad lo convierten en una excelente opción para desarrolladores que buscan crear un proyecto habitacional bien integrado al contexto, así como para inversionistas que priorizan plusvalía y certeza jurídica.