Terreno de aproximadamente 297.000 m² com vocação industrial, localizado dentro de um dos corredores logísticos de maior crescimento no norte do México.

A propriedade representa uma escala ideal para desenvolvedores e investidores que buscam projetos industriais de médio e grande formato, em uma área impulsionada pela proximidade com polos-chave como KIA, Ternium e o Aeroporto de Monterrey.

Atualmente, o ativo está posicionado em uma faixa de $500 a $700 MXN por m², oferecendo uma oportunidade de entrada abaixo de mercados consolidados, principalmente devido à falta de acesso rodoviário direto. Esse fator abre uma clara estratégia de criação de valor por meio da gestão de acessos e desenvolvimento de infraestrutura.

No contexto de mercado, os valores na área alcançam níveis consideravelmente mais altos em terrenos industrializados ou dentro de parques com conectividade, o que reforça o potencial de valorização deste ativo.

Ideal para investidores estratégicos, desenvolvedores industriais ou family offices que buscam adquirir um ativo de grande escala com possibilidade real de multiplicação de valor.

Informações completas, documentação e análise detalhada disponíveis sob acordo de confidencialidade (NDA).Terreno de aproximadamente 297,000 m² con vocación industrial, ubicado dentro de uno de los corredores logísticos con mayor crecimiento en el norte de México.

La propiedad representa una escala ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectos industriales de mediano y gran formato, en una zona impulsada por la cercanía con polos clave como KIA, Ternium y el Aeropuerto de Monterrey.

Actualmente, el activo se posiciona en un rango de $500 a $700 MXN por m², ofreciendo una oportunidad de entrada por debajo de mercados consolidados, principalmente debido a que no cuenta con acceso vial directo. Este factor abre una clara estrategia de creación de valor mediante gestión de accesos y desarrollo de infraestructura.

En el contexto de mercado, los valores en la zona alcanzan niveles considerablemente más altos en terrenos industrializados o dentro de parques con conectividad, lo que refuerza el potencial de apreciación de este activo.

Ideal para inversionistas estratégicos, desarrolladores industriales o family offices que busquen adquirir un activo de gran escala con posibilidad real de multiplicación de valor.

Información completa, documentación y análisis detallado disponibles bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).