Terreno com Uso de Solo Misto à Venda – 4.306 m² em MetepecTerreno con Uso de Suelo Mixto en Venta – 4,306 m² en Metepec

Terreno à venda com vocação para desenvolvimento residencial horizontal, localizado em uma área de alto fluxo e consolidação urbana em Metepec.

De acordo com o Plano Municipal de Desenvolvimento Urbano vigente, o imóvel possui uso Habitacional Densidade 333 (Chave "H.333 A").

Devido às suas dimensões e normativas, o polígono é adequado para um projeto de loteamento de aproximadamente 18 a 20 lotes residenciais com acesso a redes de serviços na periferia imediata.

Dados Gerais:
Superfície Total: 4.306 m²

Status Legal: Propriedade com escritura pública e folio real eletrônico.

- Lote mínimo permitido: 200 m²
- Frente mínima: 10 metros lineares
- C.O.S. (Coeficiente de Ocupação do Solo): 60% (Área livre requerida de 40%)
- C.U.S. (Coeficiente de Utilização do Solo): 1,8 vezes a superfície do terreno
- Altura máxima permitida: 3 níveis (até 13,5 metros acima do nível da calçada)

Situado a poucos metros da Avenida Codagem, que possui uso de solo Corredor Urbano (CRU.333.A), representando proximidade imediata ao comércio e serviços em uma área de franca transição.

Para maior referência: está quase na esquina com a Avenida Atizapán, onde está o Restaurante Maria Curandera e o acesso a Condado del Valle e Foresta.

Para mais detalhes sobre viabilidade, consulte os dados de contato.Terreno en venta con vocación para desarrollo residencial horizontal, ubicado en zona de alto flujo y consolidación urbana en Metepec.

De acuerdo con el Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente, el predio cuenta con uso Habitacional Densidad 333 (Clave "H.333 A").

Por sus dimensiones y normatividad, el polígono es apto para un proyecto de lotificación de aproximadamente 18 a 20 lotes residenciales con acceso a red de servicios en la periferia inmediata.

Datos Generales:
Superficie Total: 4,306 m²

Estatus Legal: Propiedad con escritura publica y folio real electrónico.

- Lote mínimo permitido: 200 m²
- Frente mínimo: 10 metros lineales
- C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (Área libre requerida del 40%)
- C.U.S. (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.8 veces la superficie del terreno
- Altura máxima permitida: 3 niveles (hasta 13.5 metros sobre el nivel de banqueta)

Situado a escasos metros de Avenida Codagem, la cual cuenta con uso de suelo Corredor Urbano (CRU.333.A), que representa, proximidad inmediata a comercio y servicios en una zona de franca transición.

Para mayor referencia: esta casi esquina con Avenida Atizapán, donde esta el Restaurante Maria Curandera y el acceso a Condado del Valle y Foresta.

Para más detalles de viabilidad, consultar datos de contacto.