[LWM-501]
Terreno para aluguel com uso do solo comercial, localizado na Av. San Bernabé, no bairro San Jerónimo Lídice, Prefeitura de Magdalena Contreras, CDMX.

O imóvel possui uma área total de 225 m² e frente direta para a avenida, o que proporciona boa visibilidade e fácil acesso veicular. A área apresenta vocação comercial e de serviços, com mistura habitacional, ideal para negócios que requerem operação contínua e exposição ao fluxo local.

Anteriormente, funcionou como oficina automotiva, o que o torna especialmente adequado para setores como:
• Oficina mecânica ou elétrica
• Lavagem de carros
• Loja de peças automotivas
• Armazém comercial
• Serviços automotivos
• Cozinha escura
• Comércio de apoio e serviços

Localização estratégica com conectividade para a Av. San Jerónimo, Periférico Sur e Luis Cabrera, em uma área consolidada e com demanda constante por serviços.

Área: 225 m²
Uso do solo: Comercial
Aluguel: $45,500 MXN mensais mais IVA

Ideal para investidores ou negócios que buscam se estabelecer em uma área funcional, com custos de aluguel competitivos no sul da cidade.[LWM-501]
Terreno en renta con uso de suelo comercial, ubicado sobre Av. San Bernabé, en la colonia San Jerónimo Lídice, Alcaldía Magdalena Contreras, CDMX.

El predio cuenta con una superficie total de 225 m² y frente directo a avenida, lo que le brinda buena visibilidad y fácil acceso vehicular. La zona presenta vocación comercial y de servicios, con mezcla habitacional, ideal para negocios que requieran operación continua y exposición a flujo local.

Anteriormente operó como taller automotriz, lo que lo hace especialmente adecuado para giros como:
•Taller mecánico o eléctrico
•Autolavado
•Refaccionaria
•Bodega comercial
•Servicios automotrices
•Dark kitchen
•Comercio de apoyo y servicios

Ubicación estratégica con conectividad hacia Av. San Jerónimo, Periférico Sur y Luis Cabrera, en una zona consolidada y con demanda constante de servicios.

Superficie: 225 m²
Uso de suelo: Comercial
Renta: $45,500 MXN mensuales IVA

Ideal para inversionistas o negocios que busquen establecerse en una zona funcional, con costos de renta competitivos dentro del sur de la ciudad.