Oportunidade única de investimento na zona sul da Cidade do México. Este terreno de 16.065 metros quadrados está localizado na Periférico Sur, na colônia Fuentes del Pedregal, uma das áreas com maior valorização, conectividade e projeção de crescimento da capital.

O imóvel desfruta de uma localização privilegiada com frente direta para o Periférico Sur, o que garante excelente visibilidade e acessibilidade. Possui uma topografia sensivelmente plana e uma forma regular, ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.

O uso do solo atual é H/4/50, o que permite desenvolvimentos residenciais de até quatro andares, com 50% da área livre. Isso oferece flexibilidade para projetos imobiliários de médio a grande porte.

O ambiente urbano é misto, com construções predominantes de edifícios residenciais de até vinte andares e casas de três andares. A área conta com todos os serviços urbanos: água potável, drenagem, eletrificação, iluminação pública subterrânea, calçadas e guias de concreto hidráulico. Também oferece acesso a telefonia, gás LP, coleta de lixo e transporte público frequente.

Além disso, a área está completamente urbanizada, com uma densidade populacional estável, nível socioeconômico médio e médio-alto, e proximidade a escolas, comércios, igrejas, parques e jardins públicos.

As medidas aproximadas do terreno são 148 metros ao norte, 140 metros ao sul, 33 metros a leste e 22 metros a oeste.

O valor comercial estimado do terreno é de $1.073.354.040 pesos mexicanos, com um valor por metro quadrado aplicado de $66.834 pesos.

Este terreno representa uma oportunidade extraordinária para desenvolvedores e investidores que buscam se posicionar em uma área consolidada, com grande demanda habitacional e acesso direto a uma das vias mais importantes da cidade.Oportunidad única de inversión en la zona sur de la Ciudad de México. Este terreno de 16,065 metros cuadrados está ubicado sobre Periférico Sur, en la colonia Fuentes del Pedregal, una de las áreas con mayor plusvalía, conectividad y proyección de crecimiento de la capital.

El predio goza de una ubicación privilegiada con frente directo a Periférico Sur, lo que garantiza excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con una topografía sensiblemente plana y una forma regular, ideal para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o de usos mixtos.

El uso de suelo actual es H/4/50, lo cual permite desarrollos habitacionales de hasta cuatro niveles, con el 50% del área libre. Esto brinda flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana a gran escala.

El entorno urbano es mixto, con construcciones predominantes de edificios habitacionales de hasta veinte niveles y casas de tres pisos. La zona cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público subterráneo, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico. También ofrece acceso a telefonía, gas LP, recolección de basura y transporte público frecuente.

Además, la zona se encuentra completamente urbanizada, con una densidad poblacional estable, nivel socioeconómico medio y medio alto, y con cercanía a escuelas, comercios, iglesias, parques y jardines públicos.

Las medidas aproximadas del terreno son 148 metros al norte, 140 metros al sur, 33 metros al oriente y 22 metros al poniente.

El valor comercial estimado del terreno es de $1,073,354,040 pesos mexicanos, con un valor por metro cuadrado aplicado de $66,834 pesos.

Este terreno representa una extraordinaria oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una zona consolidada, con gran demanda habitacional y acceso directo a una de las vialidades más importantes de la ciudad.