Oportunidade de aquisição de ativo industrial com localização estratégica dentro do corredor logístico AIFA–Tizayuca–Pachuca.

Localizado atrás do CEDIS BIMBO recentemente construído, com conectividade imediata para:
• AIFA (30 min)
• Tizayuca (15 min)
• Pachuca (45 min)
• CDMX via novo Trem Tolteca (5 min)

Ativo ideal para:
• Operação logística regional
• Empresa distribuidora
• Investidor patrimonial com fluxo
• Fornecedor de CEDIS

Características
Superfície do terreno: 9.337,5 m²
75 m de frente x 125 m de fundo
Construção do galpão: 1.200 m²
20 m de frente x 60 m de fundo
Uso do solo: Industrial
Idade: 33 anos

✔ Atrás do CEDIS BIMBO
✔ Corredor industrial emergente AIFA
✔ Preço abaixo de parques classe A
✔ Potencial de aluguel 8–9% taxa de capital
✔ Terreno amplo para expansão futuraOportunidad de adquisición de activo industrial con ubicación estratégica dentro del corredor logístico AIFA–Tizayuca–Pachuca.

Ubicado atrás de CEDIS BIMBO recientemente construido, con conectividad inmediata hacia:
• AIFA (30 min)
• Tizayuca (15 min)
• Pachuca (45 min)
• CDMX vía nuevo Tren Tolteca (5 min)

Activo ideal para:
• Operación logística regional
• Empresa distribuidora
• Inversionista patrimonial con flujo
• Proveedor de CEDIS

Características
Superficie terreno: 9,337.5 m²
75 m frente x 125 m fondo
Construcción nave: 1,200 m²
20 m frente x 60 m fondo
Uso de suelo: Industrial
Antigüedad: 33 años

✔ Atrás de CEDIS BIMBO
✔ Corredor industrial emergente AIFA
✔ Precio por debajo de parques clase A
✔ Potencial de renta 8–9% cap rate
✔ Terreno amplio para expansión futura