Terreno con Nave Industrial en Venta

Armazém Industrial à Venda em Irapuato, Guanajuato.

PREÇO: $61.000.000 pesos mexicanos.

Com excelente localização no corredor logístico-industrial de Guanajuato, na estrada que vai para Guadalajara, Querétaro, México, etc.

Localizado na rodovia federal Irapuato -Guadalajara km 19, trecho Irapuato – Abasolo, na comunidade de Munguía, em frente a um retorno e com entrada pavimentada.
A 12 minutos do Centro Industrial de Guanajuato, Parque Industrial El Venado e outras indústrias reconhecidas.

A propriedade está livre de ônus e consiste em 3 terrenos adjacentes, com uma área total de 20.167,52 m2.
Nos terrenos A e B, existem duas plantas de processamento a frio de frutas, com uma área total construída de 1.892 m2. O terreno C está completamente livre.

Descrição de cada terreno:

TERRENO A

- Área: 5.625 m2, à beira da estrada. Delimitado com muro perimetral.
- Construção: 1.107 m2
- Altura máxima da estrutura metálica: 6,50 m
- Subestação: 112 kva. a 220 V com contrato ativo da CFE.
- Caixa d'água: 25.000 L
- Poço profundo de água: de 150 m, motor novo de 15 HP, tubulação nova de PVC 3” e título de concessão livre de ônus da Comissão Nacional da Água.
- Dois escritórios:
- 45m2 (4.5X10 m), com sala de reuniões, área de cozinha, banheiro completo e conexão à internet.
- 20 m2 (4X5 m) com ½ banheiro e conexão à internet.
- Quarto para vigilante: 45.7m2 (7.3X6.28 m)
- Área de refeitório para funcionários: 35.78 m2
- Área de banheiros para funcionários de 17.4 m2 (6X2.90 m)
- Armazém para veículos e reboques de 110 m2. (9.60X15 m)
- Plataforma de manobra de carga e descarga para caminhões, área de 75 m2 (5X15 m)
- Duas áreas de embarque
- Armazém para armazenamento de embalagens de 450 m2 (15X30 m).
- Dois quartos de ar forçado:
- 90 m2 (9X10 m)
- 58.5 m2 (4.5X13 m)
- Dois quartos frios:
- 40.5m2 (4.5X9 m), capacidade para armazenar 23 paletes.
- 48 m2 (4X12 m), capacidade para armazenar 30 paletes.
- Seis condensadores de 10.5 Hp com evaporadores.
- Três condensadores de 5.5 HP com evaporadores.
- Amplo espaço de manobra para caminhões de carga.
- Torre e antenas para recepção de sinal de internet.
- Câmeras de segurança.
- Portão elétrico para acesso.

TERRENO B

- Área: 8.175 m2, delimitada com muro perimetral.
- Construção: 785 m2
- Subestação: 150 kva. a 220 V com contrato ativo da CFE.
- Caixa d'água: 20.000 L (alimentada com água do poço do terreno A)
- Plataforma de recepção de 67 m2 (5x 13.4 m)
- Armazém para armazenamento de embalagens de 450m2 (15x30 m)
- Alfândega Sanitária de 8 m2 (antes de entrar nas instalações)
- Quarto de ar forçado com três túneis, cada um com capacidade de 9 paletes (27 no total)
- Área: 148.2 m2 (11.40X13 m)
- Capacidade para resfriar de 3000 a 4500 caixas de frutas vermelhas em um ciclo
- Quarto frio:
- 139.75 m2 (10.75x13 m), capacidade para armazenar 60 paletes.
- Dupla isolação, teto e paredes de multipainel branco 2.5”
- Três unidades condensadoras Danfoos de 13.5 HP com evaporadores.
- Duas unidades condensadoras de 5.5 HP com evaporadores.

TERRENO C

- Área: 6.367,50 m2, adjacente ao terreno B, conectado por meio de um portão.
- Sem construções.
- Acesso ao fornecimento de água do poço do terreno A.
- Possibilidade de se conectar à eletricidade por meio da subestação de 150 kva a 220 V do terreno B.Nave Industrial en Venta en Irapuato, Guanajuato.

PRECIO: $61,000,000 pesos mexicanos.

Con excelente ubicación en el corredor logístico-industrial de Guanajuato, sobre la carretera que va a Guadalajara, Querétaro, México, etc.

Ubicada en la carretera federal Irapuato -Guadalajara km 19, tramo Irapuato – Abasolo, en la comunidad de Munguía, frente a retorno y con entrada asfaltada.
A 12 minutos del Centro Industrial Guanajuato, Parque Industrial el Venado y otras industrias reconocidas.

La propiedad esta libre de gravamen y consta de 3 terrenos colindantes, con una superficie total de 20,167.52 m2.
Sobre los terrenos A y B se encuentran construidas dos plantas de procesamiento frio de frutas, con un total de construcción de 1,892 m2. El terreno C se encuentra totalmente libre.

Descripción de cada terreno:

TERRENO A

- Superficie: 5,625 m2 ,a pie de carretera. Delimitado con barda perimetral.
- Construcción: 1,107 m2
- Altura máxima de la estructura metálica: 6.50 m
- Subestación: 112 kva. a 220 V con contrato activo de CFE.
- Cisterna: 25,000 L
- Pozo profundo de agua: de 150 m, motor nuevo de 15 HP, tubería nueva de PVC 3” y título de concesión libre de gravamen de Comisión Nacional de Agua.
- Dos oficinas:
- 45m2 (4.5X10 m), con sala de juntas, área de cocina, baño completo, y conexión a internet.
- 20 m2 (4X5 m) con ½ baño y conexión a internet.
- Cuarto para vigilante: 45.7m2 (7.3X6.28 m)
- Área de comedor para empleados: 35.78 m2
- Área de baños para empleados de 17.4 m2 (6X2.90 m)
- Bodega para vehículos y remolques de 110 m2. (9.60X15 m)
- Andén de maniobras de carga y descarga para camiones, superficie de 75 m2 (5X15 m)
- Dos zonas de embarque
- Bodega para almacén de empaque de 450 m2 (15X30 m).
- Dos cuartos de aire forzado:
- 90 m2 (9X10 m)
- 58.5 m2 (4.5X13 m)
- Dos cuartos fríos:
- 40.5m2 (4.5X9 m) , capacidad para almacenar 23 tarimas.
- 48 m2 (4X12 m), capacidad para almacenar 30 tarimas.
- Seis condensadoras de 10.5 Hp con evaporadores.
- Tres condensadoras de 5.5 HP con evaporadores.
- Amplio espacio de maniobras para camiones de carga.
- Torre y antenas para recepción de señal de internet.
- Cámaras de seguridad.
- Portón eléctrico para acceso.


TERRENO B

- Superficie: 8,175 m2 , delimitada con barda perimetral.
- Construcción: 785 m2
- Subestación: 150 kva. a 220 V con contrato activo de CFE.
- Cisterna: 20,000 L (alimentada con agua del pozo del terreno A)
- Andén de recepción de 67 m2 (5x 13.4 m)
- Bodega para almacén de empaque de 450m2 (15x30 m)
- Aduana Sanitaria de 8 m2 (antes de entrar a instalaciones)
- Cuarto de aire forzado con tres túneles, c/u con capacidad de 9 tarimas(27 total)
- Área:148.2 m2 (11.40X13 m)
- Capacidad para enfriar de 3000 a 4500 cajas de frutos rojos en un ciclo
- Cuarto frío:
- 139.75 m2 (10.75x13 m) , capacidad para almacenar 60 tarimas.
- Doble aislamiento, sobre-techo y paredes de multipanel blanco 2.5”
- Tres unidades condensadoras Danfoos de 13.5 HP con evaporadores.
- Dos unidades condensadoras de 5.5 HP con evaporadores.


TERRENO C

- Superficie: 6,367.50 m2 ,Conlindante a terreno B, se conecta por medio de un portón.
- Sin construcciones.
- Acceso a suministro de agua del pozo de terreno A.
- Posibilidad de conectarse a electricidad por medio de la subestación de 150 kva a 220 V del terreno B.