Oportunidade única de investimento em uma das áreas com maior tradição e conectividade! Este imóvel de 820 m2, localizado no bairro Miraflores, a poucos passos do Centro, oferece a tela perfeita para desenvolvedores ou empresários que buscam uma localização estratégica em uma avenida principal.
O que torna esta propriedade verdadeiramente especial é seu caráter histórico. Conta com uma construção antiga de alvenaria onde o tempo e a natureza criaram uma obra de arte natural: as raízes de uma árvore centenária se fundiram com as paredes, proporcionando um ambiente visualmente impactante e memorável para qualquer projeto arquitetônico que deseje integrar o orgânico com o urbano.
Características Principais:
• Área Total: 820 m2
12,68 metros de frente x 68 metros de fundo.
• Uso do Solo: Comercial, ideal para lojas, escritórios ou projetos mistos.
• Topografia: Terreno plano e atualmente desmatado, pronto para iniciar a obra.
• Construção: 103 m2 que incluem uma entrada principal tipo sala e um quarto.
• Estado de Conservação: Bom.
• Serviços adicionais: Conta com um poço (atualmente sem uso) e espaço suficiente para área de garagem.
• Privacidade: Delimitado por muros perimetrais de vizinhos.

Localizado em uma área privilegiada do Centro, em uma avenida, garantindo um alto fluxo de veículos e pedestres. Sua proximidade com pontos-chave da cidade o torna um ponto estratégico para seu próximo projeto.
Para mais informações, entre em contato com um de nossos consultores. Eles terão prazer em atendê-lo.¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad! Este predio de 820 m2 ,ubicado en la Colonia Miraflores, a pasos del Centro, ofrece el lienzo perfecto para desarrolladores o empresarios que buscan una ubicación estratégica sobre avenida principal. 
Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su carácter histórico. Cuenta con una construcción antigua de mampostería donde el tiempo y la naturaleza han creado una obra de arte natural: las raíces de un árbol centenario se han fusionado con las paredes, brindando un entorno visualmente impactante y memorable para cualquier proyecto arquitectónico que desee integrar lo orgánico con lo urbano. 
Características Principales:
• Superficie Total: 820 m2
12.68 de frente x 68 metros de fondo). 
• Uso de Suelo: Comercial, ideal para locales, oficinas o proyectos mixtos. 
• Topografía: Terreno plano y actualmente desmontado, listo para iniciar obra. 
• Construcción: 103m2 que incluyen una entrada principal tipo sala y un cuarto. 
• Estado de Conservación: Bueno. 
• Servicios adicionales: Cuenta con un pozo (actualmente sin uso) y espacio suficiente para área de garaje. 
• Privacidad: Delimitado por bardas perimetrales de vecinos. 


Ubicado en una zona privilegiada del Centro, sobre avenida, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal. Su cercanía a puntos clave de la ciudad lo convierte en un punto estratégico para su próximo proyecto .

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