Terreno com construção à venda em Granjas México, Iztacalco, CDMX

Localização:

Rua Avena No. 541, Bairro Granjas México, Prefeitura Iztacalco, Cidade do México.

Descrição Geral:

Excelente oportunidade de investimento em uma área com alto impacto comercial, habitacional e industrial. A propriedade possui uso do solo que permite o desenvolvimento de múltiplas atividades industriais, comerciais e de serviços.

A propriedade possui uma área total de 486,98 m2 de terreno, 10 metros de frente e 49,44 metros de fundo, e uma construção de 310 m2 (Atualmente utilizado como oficina de impressão com escritórios). Esta propriedade conta com construções de um e dois andares com a seguinte distribuição:

Térreo:

-Acesso principal

-Garagem

-Oficina

-Armazém

-Área de produção

-Corredor dos fundos

-Oficina com cobertura de chapa

-Oficina com cobertura de laje sólida

-Banheiros

Andar Superior:

-Acesso por escada externa

-Área de escritórios com cobertura de chapa

Uso do Solo: I – 3/20 (Industrial com a possibilidade de construir até 3 andares com uma área livre de 20%)

O imóvel permite uma ampla gama de atividades, entre elas:

Venda de veículos, Venda e Locação de Máquinas pesadas, Estações de Comunicação, Restaurantes sem venda de álcool, Bancos, Estacionamentos públicos ou privados, Borracharias, Produção artesanal e microindustrial, Edição e impressão de jornais, Produção de artigos de borracha e plástico, Produção farmacêutica e medicamentos, Produção de artigos de higiene e cuidados pessoais e domésticos, Produção de artigos de vidro, Produção industrial de bebidas e tabacos, entre outros.

O imóvel está localizado em uma área comercial com várias vias como Viaduto Rio de la Piedad com acesso controlado em ambos os sentidos, avenidas Añil, Açafrão, Baunilha, Cafetais, entre outras. Praças próximas, lojas de conveniência, palácio dos esportes, etc.
Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita!

* Recursos próprios e créditos bancários são aceitos

** O preço publicado do imóvel NÃO inclui o pagamento de impostos, taxas e honorários notariais.

*** Não inclui móveis ou itens decorativos.Terreno con construcción en Venta en Granjas México, Iztacalco, CDMX

Ubicación:

Calle Avena No. 541, Colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco, Ciudad de México.

Descripción General:

Excelente oportunidad de inversión en una zona con alto impacto comercial, habitacional e industrial. La propiedad cuenta con uso de suelo que permite el desarrollo de múltiples actividades industriales, comerciales y de servicios.

La propiedad cuenta con una superficie total del 486.98 m2 de terreno, 10 metros de frente y 49.44 de fondo, y una construcción de 310 m2 (Actualmente utilizado como taller de imprenta con oficinas). Esta propiedad cuenta con construcciones de uno y dos niveles con la siguiente distribución:

Planta Baja:

-Acceso principal

-Garaje

-Taller

-Bodega

-Área de producción

-Patio trasero

-Taller con cubierta de lámina

-Taller con cubierta de losa maciza

-Sanitarios

Planta Alta:

-Acceso mediante escalera exterior

-Área de oficinas con cubierta de lámina

Uso de Suelo: I – 3/20 (Industrial con la posibilidad de construir hasta 3 niveles con un área libre del 20%)

El inmueble permite una amplia gama de actividades, entre ellas:

Venta de vehículos, Venta y Renta de Maquinaria de uso pesado, Estaciones Repartidoras de Comunicación, Restaurantes sin venta de alcohol, Bancos, Estacionamientos públicos o privados, Vulcanizadoras, Producción artesanal y micro industrial, Edición e impresión de periódicos, Producción de artículos de hule y plástico, Producción Farmacéutica y Medicamentos, Producción de artículos de higiene y de cuidado personal y del hogar, Producción de artículos de vidrio, Producción industrial de bebidas y tabacos, entre otros.

El Inmueble se encuentra en una zona Comercial con múltiples vialidades como Viaducto Rio de la Piedad de acceso controlado de doble sentido de circulación, avenida añil, azafrán, vainilla, cafetales entre otras. Plazas cercanas, tiendas de conveniencia, palacio de los deportes etc.
¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

* Se aceptan Recursos Propios y Créditos Bancarios

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.

***No incluye muebles ni artículos decorativos.