TERRENO COM CASA E PISCINA À VENDA | EL MARQUÉS, QUERÉTAROTERRENO CON CASA Y ALBERCA EN VENTA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Uma propriedade extraordinária. Múltiplas possibilidades de investimento.

Há propriedades que oferecem muito mais do que metros quadrados: oferecem espaços, infraestrutura e características que permitem desenvolver projetos com uma visão completamente diferente.

Localizada estrategicamente na região de El Mirador e Ciudad Maderas El Marqués, nas proximidades da Innova School, esta propriedade representa uma oportunidade atraente para investidores, empresários e incorporadores que buscam um imóvel com amplitude, privacidade e grande potencial de transformação.

Com uma área de **5.309 m² de terreno e 580,25 m² de construção**, oferece uma combinação excepcional de áreas habitacionais, espaços independentes, amplas áreas verdes e equipamentos.

UMA CASA TÉRREA COM ESPAÇOS EXTRAORDINÁRIOS

A residência principal se desenvolve em um único pavimento e conta com uma distribuição que combina amplitude, funcionalidade e privacidade.

A entrada principal leva a um hall de recepção com sala de estar e jantar. Uma segunda entrada dá acesso à residência, onde encontramos:

- Ampla sala de estar e jantar.
- Cozinha equipada com balcão para refeições.
- Lavanderia com área de despensa.
- 4 quartos, cada um com banheiro completo privativo.
- Ampla sala de TV.

ESPAÇOS COMPLEMENTARES QUE MULTIPLICAM AS POSSIBILIDADES

A propriedade conta com instalações adicionais que agregam valor a diferentes projetos:

- Piscina privativa**, cercada por amplas áreas verdes.
- Cabana independente:** construção que prevê espaços para dois quartos, cada um com banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha e lareira. Atualmente requer recuperação e adequações para ser aproveitada.
- Guarita com espaços habitacionais:** sala de estar, copa-cozinha, pátio, quarto e banheiro completo.
- Dois depósitos independentes ao lado da guarita.
- Extensa área verde e espaços abertos.

EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS
- Duas cisternas com capacidades de 10.000 e 5.000 litros.
- Quatro aquecedores.
- Área externa de estacionamento com capacidade aproximada para 10 veículos.

UM INVESTIMENTO QUE PERMITE IMAGINAR DIFERENTES MODELOS DE NEGÓCIO

Por suas dimensões, distribuição e características, esta propriedade possibilita desenvolver diferentes conceitos comerciais, recreativos ou de serviços, entre eles:

- Salão para eventos sociais e experiências privadas.
- Hotel boutique ou hospedagem no estilo Airbnb.
- Centro de bem-estar, retiros e atividades recreativas.
- Estúdio fotográfico e espaços para produção audiovisual.
- Escritórios corporativos ou centro de treinamento.
- Escola ou projeto educacional com abordagem Montessori.
- Centro de atividades infantis ou de desenvolvimento integral.

As possibilidades dependerão do projeto, das adequações necessárias e da compatibilidade com o uso do solo e as autorizações correspondentes.


Se você é investidor, empresário ou incorporador e está buscando uma propriedade que permita ir além de um investimento residencial tradicional, esta pode ser a oportunidade que você estava esperando.

Agende uma visita e descubra pessoalmente o potencial desta propriedade.Una propiedad extraordinaria. Múltiples posibilidades de inversión.

Hay propiedades que ofrecen mucho más que metros cuadrados: ofrecen espacios, infraestructura y características que permiten desarrollar proyectos con una visión completamente diferente.

Ubicada estratégicamente en la zona de El Mirador y Ciudad Maderas El Marqués, en las inmediaciones de Innova School, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas, empresarios y desarrolladores que buscan un inmueble con amplitud, privacidad y gran potencial de transformación.

Con una superficie de **5,309 m² de terreno y 580.25 m² de construcción**, ofrece una combinación excepcional de áreas habitacionales, espacios independientes, amplias zonas verdes y equipamiento.

UNA CASA DE UNA SOLA PLANTA CON ESPACIOS EXTRAORDINARIOS

La residencia principal se desarrolla en un solo nivel y cuenta con una distribución que combina amplitud, funcionalidad y privacidad.

Su acceso principal conduce a un hall de recepción con sala y comedor. Un segundo acceso conecta con la residencia, donde encontramos:

- Amplia estancia de sala y comedor.
- Cocina equipada con barra desayunadora.
- Cuarto de lavado con área de despensa.
- 4 recámaras, cada una con baño completo propio.
- Amplio cuarto de televisión.

ESPACIOS COMPLEMENTARIOS QUE MULTIPLICAN LAS POSIBILIDADES

La propiedad cuenta con instalaciones adicionales que representan un valor agregado para distintos proyectos:

- Alberca privada**, rodeada de amplias áreas verdes.
- Cabaña independiente:** construcción que contempla espacios proyectados para dos recámaras, cada una con baño, sala, comedor, cocina y chimenea. Actualmente requiere rehabilitación y adecuación para su aprovechamiento.
- Caseta de vigilancia con espacios habitacionales:** sala, cocineta, patio, recámara y baño completo.
- Dos bodegas independientes junto a la caseta.
- Extensa superficie de áreas verdes y espacios abiertos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS
- Dos cisternas con capacidades de 10,000 y 5,000 litros.
- Cuatro calentadores.
- Área exterior de estacionamiento con capacidad aproximada para 10 vehículos.

UNA INVERSIÓN QUE PERMITE IMAGINAR DIFERENTES MODELOS DE NEGOCIO

Por sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad abre la posibilidad de desarrollar distintos conceptos comerciales, recreativos o de servicios, entre ellos:

- Salón de eventos sociales y experiencias privadas.
- Hotel boutique o alojamiento tipo Airbnb.
- Centro de bienestar, retiros y actividades recreativas.
- Estudio fotográfico y espacios para producción audiovisual.
- Oficinas corporativas o centro de capacitación.
- Escuela o proyecto educativo con enfoque Montessori.
- Centro de actividades infantiles o desarrollo integral.

Las posibilidades dependerán del proyecto, las adecuaciones necesarias y la compatibilidad con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.


Si eres inversionista, empresario o desarrollador y estás buscando una propiedad que te permita ir más allá de una inversión habitacional tradicional, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Agenda una visita y descubre personalmente el potencial de esta propiedad.