LOCALIZAÇÃO:
Col. La Fe, San Nicolás de los Garza, Nuevo León.

DESCRIÇÃO:
Propriedade industrial pronta para operar, localizada em uma área estratégica cercada por armazéns, centros comerciais e áreas residenciais. Atualmente destinada à fabricação de equipamentos industriais, o que a torna uma excelente oportunidade para empresas do setor ou investidores.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

ÁREA 1.
- Área do Terreno: 1.000 MT2

ÁREA 2.
- Área do Terreno: 2.361,75 MT2
- Área Construída (Armazém 1, 2 e 3): 900 MT2
- Área Construída de Escritórios e Armazéns: 873,68 MT2

ÁREA 3.
- Área do Terreno: 2.561 MT2
- Área Construída (Armazém 4 e 5): 1.830,76 MT2
- Armazém 4 (Altura mínima 11M, Altura máxima 15M)
- Armazém 5 (Altura mínima 20M, Altura máxima 23M)

- Piso: Terreno simples
- Energia Elétrica: Capacidade instalada de 75 KVA
- Serviços: Água potável e energia elétrica disponíveis

USOS POTENCIAIS:
- Fabricação de equipamentos industriais (atividade atual em operação)
- Armazém de armazenamento ou distribuição
- Centro de operações logísticas
- Oficina ou armazém para manufatura leve
- Projeto de escritórios com área operacional
- Comércio atacadista com armazém ou showroom

VANTAGENS COMPETITIVAS:
- Área industrial consolidada
- Excelente conectividade e acessibilidade
- Ideal para expandir operações ou como investimento estratégico

NOTA1: Pode ser vendido tudo junto ou separado.
NOTA2: Os guindastes não estão incluídos no preço.

CONTATO:
Solicite mais informações e agende sua visita hoje mesmo!UBICACIÓN:
Col. La Fe, San Nicolás de los Garza, Nuevo León.

DESCRIPCIÓN:
Propiedad industrial lista para operar, ubicada en una zona estratégica rodeada de naves, centros comerciales y áreas residenciales. Actualmente destinada a la fabricación de equipos industriales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para empresas del sector o inversionistas.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

AREA 1.
- Superficie de Terreno: 1,000 MT2

AREA 2.
- Superficie de Terreno: 2,361.75 MT2
- Área Construida (Nave 1, 2 y 3): 900 MT2
- Área Construida de Oficinas y Almacenes 873.68 MT2

AREA 3.
- Superficie de Terreno: 2,561 MT2
- Área Construida (Nave 4 y 5): 1,830.76 MT2
- Nave 4 (Altura mínima 11Mts, Altura máxima 15Mts)
- Nave 5 (Altura mínima 20Mts, Altura máxima 23Mts)

- Piso: Terracería simple
- Energía Eléctrica: Capacidad instalada de 75 KVA
- Servicios: Agua potable y energía eléctrica disponibles

USOS POTENCIALES:
- Fabricación de equipos industriales (giro actual en operación)
- Bodega de almacenamiento o distribución
- Centro de operaciones logísticas
- Taller o nave para manufactura ligera
- Proyecto de oficinas con área operativa
- Comercio mayorista con almacén o showroom

VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Zona industrial consolidada
- Excelente conectividad y accesibilidad
- Ideal para ampliar operaciones o como inversión estratégica

NOTA1: Se puede vender todo junto o separado.
NOTA2: Las Grúas Viajeras no están incluidas en el precio.

CONTACTO:
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