Terreno para alugar com galpão inacabado, adaptável ao seu projeto | QuerétaroRENTA Terreno con bodega en obra negra para adaptar a tu proyecto | Querétaro.

Terreno com galpão em construção inacabada para alugar em Querétaro, com espaço para adaptar ao seu projeto comercial ou de serviços.

Com 2,198.92 m² de terreno e uma construção inacabada de 412 m², este imóvel oferece espaço amplo para avaliar diferentes distribuições e adequar a construção existente às necessidades da sua operação.

Conta com uma área de terreno sem construção, com potencial para estacionamento ou pátio de manobras, sujeita às condições de acesso, à análise técnica e às autorizações correspondentes. As adequações deverão ser acordadas previamente com o proprietário.

Localizado na Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, ao lado do clube de padel El Dorado e em uma região com instalações educacionais e esportivas.

Seu zoneamento Comercial e de Serviços de densidade Muito Alta (CS-9-40-MAt) é um de seus principais atributos. Além disso, conta com um parecer de uso do solo que indica como permitido um projeto de centro esportivo, ginástica em área fechada e parede de escalada, sujeito ao cumprimento de suas condicionantes. A viabilidade de outras atividades deverá ser verificada de acordo com o projeto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 2,198.92 m².
• Construção: 412 m² inacabados.
• Área sem construção com potencial para estacionamento ou pátio de manobras.
• Frente para a Calle Guadalupe: 25.60 metros, conforme a planta fornecida.
• Configuração irregular, com planta disponível para verificar dimensões e confrontações.
• Zoneamento Comercial e de Serviços de densidade Muito Alta.
• **Aluguel mensal: $75,000 MXN.**

Agende uma visita para conhecer o imóvel e consultar as condições de locação e adequação para o seu projeto.Terreno con bodega en obra negra en renta en Querétaro, con espacio para adaptar a tu proyecto comercial o de servicios.

Con 2,198.92 m² de terreno y una construcción de 412 m² en obra negra, esta propiedad ofrece amplitud para estudiar distintas distribuciones y adecuar la construcción existente a las necesidades de tu operación.

Cuenta con área de terreno sin construir con potencial para habilitar estacionamiento o patio de maniobras, sujeto a las condiciones de acceso, revisión técnica y autorizaciones correspondientes. Las adecuaciones deberán acordarse previamente con el propietario.

Se ubica sobre Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, junto al club de pádel El Dorado y en un entorno con instalaciones educativas y deportivas.

Su zonificación Comercial y de Servicios de densidad Muy Alta (CS-9-40-MAt) es uno de sus principales atributos,además, cuenta con un dictamen de uso de suelo que señala como permitido un proyecto de centro deportivo, gimnasia en área cerrada y muro de escalada, sujeto al cumplimiento de sus condicionantes. La viabilidad de otros giros deberá verificarse conforme al proyecto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 2,198.92 m².
• Construcción: 412 m² en obra negra.
• Área sin construir con potencial para estacionamiento o patio de maniobras.
• Frente a Calle Guadalupe: 25.60 metros, conforme al plano proporcionado.
• Configuración irregular, con plano disponible para revisar dimensiones y colindancias.
• Zonificación comercial y de servicios de densidad Muy Alta.
• **Renta mensual: $75,000 MXN.**

Agenda una visita para conocer el inmueble y consultar las condiciones de arrendamiento y adecuación para tu proyecto.