Terreno com construção para armazém à venda em Querétaro | 2,198.92m²VENTA Terreno con construcción para bodega en Queretaro| 2,198.92m²

Um espaço para desenvolver seu próximo projeto comercial ou de serviços em Querétaro.

Com 2.198,92 m² de terreno e um galpão de 412 m² em obra bruta, esta propriedade oferece espaço para estudar diferentes distribuições e adaptar a construção existente às necessidades do seu projeto.

Conta com uma área de terreno não construída com potencial para estacionamento ou pátio de manobras, sujeita à distribuição do projeto, às condições de acesso, à análise técnica e às autorizações correspondentes.

Está localizada na Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, ao lado do clube de padel El Dorado e em uma região com instalações educacionais e esportivas.

Seu zoneamento — Comercial e de Serviços de densidade Muito Alta (CS-9-40-MAt) — é um de seus principais atributos. Além disso, conta com um parecer de uso do solo que indica como permitido um projeto de centro esportivo, ginástica em área fechada e parede de escalada, sujeito ao cumprimento das respectivas condicionantes.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 2.198,92 m².
• Construção: 412 m² em obra bruta.
• Área não construída com potencial para estacionamento ou pátio de manobras.
• Frente para a Calle Guadalupe: 25,60 metros, conforme a planta fornecida.
• Configuração irregular, com planta disponível para consultar dimensões e confrontações.
• Zoneamento comercial e de serviços de densidade Muito Alta.
• Preço de venda: $11.600.000 MXN.

Agende uma visita e conheça sua distribuição, a construção existente e as possibilidades de aproveitamento.Un espacio para desarrollar tu próximo proyecto comercial o de servicios en Querétaro.

Con 2,198.92 m² de terreno y una bodega de 412 m² en obra negra, esta propiedad ofrece amplitud para estudiar distintas distribuciones y adaptar la construcción existente a las necesidades de tu proyecto.

Cuenta con área de terreno sin construir con potencial para habilitar estacionamiento o patio de maniobras, sujeto a la distribución del proyecto, las condiciones de acceso, la revisión técnica y las autorizaciones correspondientes.

Se ubica sobre Calle Guadalupe, Ejido San Pablo, Delegación Epigmenio González, junto al club de pádel El Dorado y en un entorno con instalaciones educativas y deportivas.

Su zonificación: Comercial y de Servicios de densidad Muy Alta (CS-9-40-MAt) es uno de sus principales atributos, además, cuenta con un dictamen de uso de suelo que señala como permitido un proyecto de centro deportivo, gimnasia en área cerrada y muro de escalada, sujeto al cumplimiento de sus condicionantes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 2,198.92 m².
• Construcción: 412 m² en obra negra.
• Área sin construir con potencial para estacionamiento o patio de maniobras.
• Frente a Calle Guadalupe: 25.60 metros, conforme al plano proporcionado.
• Configuración irregular, con plano disponible para revisar dimensiones y colindancias.
• Zonificación comercial y de servicios de densidad Muy Alta.
• Precio de venta: $11,600,000 MXN.

Agenda una visita y conoce su distribución, construcción existente y posibilidades de aprovechamiento.