🏗️ TERRENO COM ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO, San Isidro, Guadalajara, Jalisco🏗️ TERRENO CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO, San Isidro, Guadalajara, Jalisco

📍 Localização: Ramón Castellanos 987, San Isidro, Guadalajara Jalisco.
🔑 USO DO SOLO H4–H5 RENOVAÇÃO URBANA
Uso predominantemente residencial com grande flexibilidade, ideal para investidores e desenvolvedores.

✅ Usos permitidos:
🏘️ Habitação unifamiliar e multifamiliar (apartamentos)
🏪 Comércio e serviços de baixo impacto

📐 DADOS CHAVE DO IMÓVEL
📏 Área do terreno: 388,00 m²
🧱 Construção atual: 193,97 m²
📊 CUS: até 1.453 m² construíveis
🏗️ COS: 80%
🔝 Modalidade: Unifamiliar e Multifamiliar
👉 Propriedade subutilizada, ideal para desenvolvimento vertical, projeto misto ou investimento para aluguéis.

💡 IDEAL PARA:
✔️ Desenvolvimento de apartamentos para aluguel ou venda
✔️ Projeto habitacional + escritórios/consultórios
✔️ Remodelação para uso comercial
✔️ Investidores que buscam fluxo de caixa

💰 PREÇO DE VENDA
$5.100.000 MXN
📈 preço–potencial–localização📍 Ubicación: Ramón Castellanos 987, San Isidro, Guadalajara Jalisco.
🔑 USO DE SUELO H4–H5 RENOVACIÓN URBANA
Uso predominante habitacional con gran flexibilidad, ideal para inversionistas y desarrolladores.

✅ Usos permitidos:
🏘️ Vivienda unifamiliar y plurifamiliar (departamentos)
🏪 Comercio y servicios de bajo impacto

📐 DATOS CLAVE DEL PREDIO
📏 Superficie de terreno: 388.00 m²
🧱 Construcción actual: 193.97 m²
📊 CUS: hasta 1,453 m² construibles
🏗️ COS: 80%
🔝 Modalidad: Unifamiliar y Plurifamiliar
👉 Propiedad subutilizada, ideal para desarrollo vertical, proyecto mixto o inversión para rentas.

💡 IDEAL PARA:
✔️ Desarrollo de departamentos en renta o venta
✔️ Proyecto habitacional + oficinas/consultorios
✔️ Remodelación para uso comercial
✔️ Inversionistas que buscan flujo

💰 PRECIO DE VENTA
$5,100,000 MXN
📈 precio–potencial–ubicación