CTV26031101LMA
Terreno com Alto Potencial de Desenvolvimento em Querétaro.
Excelente oportunidade de investimento em terreno estratégico localizado em Plazas del Sol 3ª Seção, na cidade de Querétaro.

Área: 4.093,29 m²
Ao nordeste em 86,26 m2
Ao noroeste em 59,22 m2
Ao sudeste em 68,33 m2
Ao sudoeste em 51,99

Construção permitida: 22.103,77 m²
Ampla área livre para áreas verdes
Classificação: Solo urbano consolidado
Infraestrutura: Serviços municipais completos na linha do terreno (água, esgoto, energia elétrica, vias pavimentadas)
Zona com serviços completos
Excelente conectividade

Coeficientes urbanísticos:
COS: 0,60
Deslocamento máximo permitido: 2.455,98 m²
CUS: 5,4
Área máxima de construção: 22.103,77 m²
CAS: 0,40
Área livre mínima: 1.637,73 m²
Altura máxima: 9 andares / 31,50 m

Localizado em área urbana consolidada, com infraestrutura completa, acessos estratégicos e proximidade a vias principais, serviços, comércios e equipamentos urbanos.

Viabilidade de projetos:
Desenvolvimento de apartamentos
Projeto residencial vertical
Desenvolvimento misto habitacional-comercial
Investimento patrimonial de médio e longo prazo

O CUS autorizado permite um projeto de alta densidade para:
Desenvolvimento habitacional vertical
Projeto residencial multifamiliar
Desenvolvimento misto (habitacional + comercial no térreo)
Esquema de condomínios verticais
CTV26031101LMA
Terreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro.
Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.

Superficie: 4,093.29 m²
Al noreste en 86.26 m2
Al noroeste en 59.22 m2
Al Sureste en 68.33 m2
Al Suroeste en 51.99

Construcción permitida: 22,103.77 m²
Amplia área libre para áreas verdes
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Infraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)
Zona con servicios completos
Excelente conectividad

Coeficientes urbanísticos:
COS: 0.60
Desplante máximo permitido: 2,455.98 m²
CUS: 5.4
Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m²
CAS: 0.40
Área libre mínima: 1,637.73 m²
Altura máxima: 9 niveles / 31.50 m

Ubicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.

Factibilidad de proyectos:
Desarrollo de departamentos
Proyecto residencial vertical
Desarrollo mixto habitacional-comercial
Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

El CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto residencial multifamiliar
Desarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)
Esquema de condominios verticales