Terreno Comercial na López Mateos | 3.467 m² | Ideal para DesenvolvimentoTerreno Comercial sobre López Mateos | 3,467 m² | Ideal para Desarrollo

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e comercial da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Propriedade localizada na Av. Adolfo López Mateos Sur a poucos minutos do Periférico Sur e com acesso imediato às principais vias da cidade.

O imóvel conta com:
✔ 3.467,22 m² de terreno
✔ 2.355,78 m² de construção existente
✔ 26,95 metros de frente na López Mateos
✔ Uso do solo Misto / Comercial
✔ Armazém industrial e área comercial atualmente em operação
✔ Escritórios administrativos
✔ Área de carga e descarga
✔ Estacionamento privado
✔ Acesso duplo ao imóvel
✔ Serviços e infraestrutura completos

Graças à sua localização estratégica e dimensões, é ideal para:
* Corporações
* Concessionária de automóveis
* Centro de distribuição
* Showroom
* Praça comercial
* Hospital
* Escola
* Desenvolvimento vertical ou projeto de usos mistos

O terreno possui um importante potencial de desenvolvimento, com COS 0,80 e CUS 2,40, permitindo aproximadamente 8.321 m² de construção sujeitos a projeto e autorizações municipais.

Uma propriedade única em um dos corredores comerciais mais importantes de Guadalajara.Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y comercial de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Propiedad ubicada sobre Av. Adolfo López Mateos Sur a pocos minutos de Periférico Sur y con acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con:
✔ 3,467.22 m² de terreno
✔ 2,355.78 m² de construcción existente
✔ 26.95 metros de frente sobre López Mateos
✔ Uso de suelo Mixto / Comercial
✔ Bodega industrial y área comercial actualmente en operación
✔ Oficinas administrativas
✔ Área de carga y descarga
✔ Estacionamiento privado
✔ Doble acceso al inmueble
✔ Servicios e infraestructura completos

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, es ideal para:
* Corporativos
* Agencia automotriz
* Centro de distribución
* Showroom
* Plaza comercial
* Hospital
* Escuela
* Desarrollo vertical o proyecto de usos mixtos

El predio cuenta con un importante potencial de desarrollo, con COS 0.80 y CUS 2.40, permitiendo aproximadamente 8,321 m² de construcción sujetos a proyecto y autorizaciones municipales.

Una propiedad única en uno de los corredores comerciales más importantes de Guadalajara.