Adquira este extraordinário imóvel com uma localização imbatível ao lado da Rodovia México-Querétaro, uma das vias com maior fluxo de veículos, atividade comercial e conectividade do país. É o espaço ideal para investidores, franquias e desenvolvedores que buscam alta exposição e rentabilidade. O imóvel possui uma área total de 2.581,69 m² e está estrategicamente subdividido em duas frações, proporcionando flexibilidade para diversos projetos:
Fração 1: 1.226,25 m².
Fração 2: 1.355,44 m².
Principais Características do Terreno:
Preço: R$ 17.000 MXN por m².
Uso do Solo: Comercial e de Serviços.
Atenção Investidores! Atualmente, uma das frações está em preparação e trâmites para obter o uso do solo para Posto de Gasolina, o que garante um negócio âncora de alta demanda e fluxo constante.
Altura Máxima Permitida: 30 metros de construção, perfeito para desenvolvimentos verticais, corporativos ou praças comerciais.
Vantagens da Localização:
O terreno está situado em um corredor altamente consolidado e dinâmico. A poucos metros estão importantes geradores de tráfego, como hotéis de prestígio (City Express, BNL Hotel, Mercury Inn), restaurantes, praças comerciais e lojas âncoras como AutoZone. Isso garante visibilidade 24/7 tanto para o mercado local quanto para o alto tráfego rodoviário.
Garanta o sucesso do seu próximo grande projeto comercial ou posto de serviço na área de maior crescimento!Adquiere este extraordinario predio con una ubicación inmejorable sobre la lateral de la Autopista México-Querétaro, una de las vialidades con mayor flujo vehicular, comercial y conectividad del país. Es el espacio ideal para inversionistas, franquicias y desarrolladores que buscan alta exposición y rentabilidad.El predio cuenta con una superficie total de 2,581.69 m² y se encuentra estratégicamente subdividido en dos fracciones, brindando flexibilidad para diversos proyectos:Fracción 1: 1,226.25 m².Fracción 2: 1,355.44 m².Características Principales del Terreno: Precio: $17,000 MXN por m². Uso de Suelo: Comercial y de Servicios. ¡Atención Inversionistas! Actualmente, una de las fracciones se encuentra en preparación y trámites para obtener el uso de suelo para Gasolinera, lo que asegura un negocio ancla de altísima demanda y flujo constante.️ Altura Máxima Permitida: 30 metros de construcción, perfecto para desarrollos verticales, corporativos o plazas comerciales.Ventajas de la Ubicación:
El terreno está situado en un corredor altamente consolidado y dinámico. A escasos metros se encuentran importantes generadores de tráfico como hoteles de prestigio (City Express, BNL Hotel, Mercury Inn), restaurantes, plazas comerciales y comercios ancla como AutoZone. Esto garantiza visibilidad 24/7 tanto para el mercado local como para el alto tránsito carretero.¡Asegura el éxito de tu próximo gran proyecto comercial o estación de servicio en la zona de mayor crecimiento!