Terreno comercial para alugar desde 600 m2, Av. Presidentes, Coacalco, Edo. MéxicoTERRENO COMERCIAL RENTA | DESDE 600 m2 AVE PRESIDENTES , COACALCO, EDO.DE MEXICO

🏢 TERRENO COMERCIAL PARA ALUGAR A PARTIR DE 600 m² | Av. Presidentes de Coacalco, Estado do México
🔹Opção com construção sob medida

Ideal para franquias, redes comerciais e negócios locais.

📍 Localização estratégica
Na Av. Presidentes de Coacalco, uma das vias com maior fluxo de veículos e pedestres de Coacalco de Berriozábal. Dentro de um corredor comercial 100% consolidado, com tráfego garantido 365 dias por ano.

🚦 Conectividade imediata
• Av. de las Torres
• Rodovia México-Pachuca
• Av. José López Portillo
• A poucos minutos da Plaza Coacalco e da Centralia Coacalco

🤝 Vizinhos âncora que garantem fluxo
Farmacia del Ahorro · Ferretería Truper · AutoZone · El Zorro Abarrotero
Seu negócio terá um fluxo constante de clientes e visibilidade desde o primeiro dia.

🎯 Segmentos com maior potencial
• Conveniência: OXXO, supermercados express, Waldo's
• Complementos para lojas de ferragens: tintas e pisos
• Saúde: laboratórios, óticas, consultórios e clínicas
• Restaurantes e comida rápida
• Agências bancárias e financeiras: Banco Azteca, BanCoppel
• Serviços automotivos: oficinas rápidas, lojas de autopeças e lojas de pneus

💰 Condições comerciais

✅ Terreno sem construção: $100 MXN/m² + IVA
• Lote de esquina: mínimo de 600 m² ($60,000 MXN mensais + IVA)
• Lote linear: mínimo de 400 m² ($40,000 MXN mensais + IVA)
✅ Com construção sob medida: $200 MXN/m² + IVA
• Mínimo de 600 m² construídos ($120,000 MXN mensais + IVA)
✅Contrato mínimo obrigatório de 3 anos.

📞 Oportunidade limitada
Terrenos com essa visibilidade e localização em corredores comerciais consolidados são escassos na região.

Agende sua visita!!🏢 LOTE COMERCIAL EN RENTA DESDE 600 m² | Av. Presidentes de Coacalco, Edo. de México
🔹Opción con construcción a la medida

Ideal para franquicias, cadenas comerciales y negocios locales.

📍 Ubicación estratégica
Sobre Av. Presidentes de Coacalco, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de Coacalco de Berriozábal. Dentro de un corredor comercial 100% consolidado, con tránsito garantizado los 365 días del año.

🚦 Conectividad inmediata
• Av. de las Torres
• Autopista México-Pachuca
• Av. José López Portillo
• A minutos de Plaza Coacalco y Centralia Coacalco

🤝 Vecinos ancla que garantizan tráfico
Farmacia del Ahorro · Ferretería Truper · AutoZone · El Zorro Abarrotero
Tu negocio tendrá flujo constante de clientes y visibilidad desde el primer día.

🎯 Giros con mayor potencial
• Conveniencia: OXXO, supermercados express, Waldo's
• Complementos de ferretería: pinturas y pisos
• Salud: laboratorios, ópticas, consultorios y clínicas
• Restaurantes y comida rápida
• Sucursales bancarias y financieras: Banco Azteca, BanCoppel
• Servicios automotrices: talleres rápidos, refaccionarias y llanteras

💰 Condiciones comerciales

✅ Terreno sin construcción: $100 MXN/m² + IVA
• Lote en esquina: mínimo 600 m² ($60,000 MXN mensuales + IVA)
• Lote lineal: mínimo 400 m² ($40,000 MXN mensuales + IVA)
✅ Con construcción a la medida: $200 MXN/m² + IVA
• Mínimo 600 m² construidos ($120,000 MXN mensuales + IVA)
✅Contrato mínimo forzoso de 3 años .

📞 Oportunidad limitada
Terrenos con esta visibilidad y ubicación sobre corredores comerciales consolidados son escasos en la zona.

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