Terreno Comercial Nicolás Romero. Venda Total ou ParcialTerreno Comercial Nicolás Romero. Venta Total o Parcial

Terreno plano e regular com localização estratégica na Avenida Primeira de Maio, uma das principais artérias com maior fluxo comercial e veicular em Nicolás Romero. Sua posição de esquina com a Rua Sauces oferece uma frente viária dupla privilegiada, o que otimiza a logística de acesso, a manobrabilidade do transporte e a visibilidade da marca. O imóvel compreende uma área total de 5.400 m² com uma geometria limpa de 90 por 60 metros, ideal para o desenvolvimento de centros de distribuição, armazéns comerciais, praças de serviços ou projetos habitacionais mistos. Como vantagem competitiva fundamental, o polígono oferece total abertura e flexibilidade para ser adquirido em sua totalidade ou por meio de subdivisão em partes, adaptando-se com precisão à metragem que seu projeto exigir. Atualmente, o imóvel abriga instalações operacionais do tipo jardim de eventos, o que facilita a transição para um novo projeto graças à consolidação de acessos e infraestrutura urbana imediata na área. Terreno ejidal com opção de formalizar a propriedade antes da compra.Terreno plano y regular con ubicación estratégica sobre Avenida Primera de Mayo, una de las arterias principales de mayor afluencia comercial y vehicular en Nicolás Romero. Su posición en esquina con Calle Sauces le brinda un doble frente vial privilegiado, lo cual optimiza la logística de acceso, la maniobrabilidad de transporte y la visibilidad de marca. El predio comprende una superficie total de 5,400 m² con una geometría limpia de 90 por 60 metros, ideal para el desarrollo de centros de distribución, naves comerciales, bodegas, plazas de servicios o proyectos habitacionales mixtos. Como ventaja competitiva fundamental, el polígono ofrece total apertura y flexibilidad para adquirirse en su totalidad o mediante subdivisión por partes, adaptándose con precisión al metraje que requiera su proyecto. Actualmente el inmueble alberga instalaciones operativas tipo jardín de eventos, lo que facilita la transición hacia un nuevo proyecto gracias a la consolidación de accesos e infraestructura urbana inmediata en la zona.Terreno ejidal con opción a escriturar antes de la compra.