Terreno Comercial Ideal para Posto de GasolinaTerreno Comercial Ideal para Gasolinera

Terreno de Oportunidade para Posto de Gasolina à beira da Estrada Km 60 Pénjamo - La Piedad de Cavadas, na altura da localidade de Palo Alto de Arriba.

Características:
• 286 metros de frente para a estrada, mais do que suficiente para cumprir com os metros exigidos pela normativa da SCT.
• Serviços próximos.
• Propriedade dividida em duas partes, permitindo estabelecer 2 postos de gasolina (Gêmeos), um de cada lado com uma única licença CRE.
• Atrás da propriedade está o destacamento da Guarda Nacional, o que gera segurança na área e para o que for estabelecido na propriedade.
• O posto de gasolina mais próximo está a 7 quilômetros antes de chegar à propriedade e na mesma direção de Pénjamo-La Piedad.
• Outro a 7,7 km de distância na direção oposta, o que permitiria ter um amplo mercado.
• Temos um estudo de contagem de veículos com mais de 17.000 veículos de cada lado da estrada.
• Com esse fluxo de veículos, diferentes marcas de combustíveis estimam vendas de até 1.200.000 litros por mês.

Área total da propriedade: 26.591m2
*Área Poligonal 1: 18.388m2
*Área Poligonal 2: 8.203m2

Preço $950 Pesos por m2

Por ser uma estrada livre (federal), não se aplicam taxas ou porcentagens de comissão pelo serviço de posto de gasolina.Terreno de Oportunidad para Gasolinera a pie de Carretera Km 60 Pénjamo - La Piedad de Cavadas, a la altura de la localidad de Palo Alto de Arriba.

Características:
• 286 metros de frente a la carretera, más
que suficiente para cumplir con los
metros que marca la normativa de SCT
• Servicios cercanos.
• Predio dividido en dos partes lo que
permite establecer 2 estaciones de
gasolina (Gemelas), una en cada lado
con un solo permiso CRE.
• A espaldas del predio se encuentra el
destacamento de la Guardia Nacional, lo
que genera seguridad en la zona y para
lo que se establezca en el predio.
• La gasolinera más próxima se encuentra a 7 kilómetros antes de llegar al predio y en el mismo sentido de Pénjamo-La Piedad
• Otra a 7.7 km de distancia en dirección contraria, lo que permitiría tener un amplio mercado.
• Contamos con estudio de conteo vehicular con más de 17,000 vehículos por cada lado de la carretera.
• Con este flujo vehicular permite diferentes marcas de combustibles estimen unas ventas aproximadas de hasta 1,200,000 litros por mes.

Superficie total del predio: 26,591m2
*Superficie Poligonal 1: 18,388m2
*Superficie Poligonal 2: 8,203m2

Precio $950 Pesos x m2

Por ser carretera libre (federal) no aplica cuotas ni porcentajes de comisión por el servicio Gasolinero.