Terreno comercial à venda na estrada Guanajuato–Juventino RosasTerreno comercial en venta sobre carretera Guanajuato–Juventino Rosas

Terreno à venda na rodovia Guanajuato–Juventino Rosas

Propriedade com características atraentes para investidores e desenvolvedores, localizada em um dos corredores de crescimento da zona sul de Guanajuato Capital.

O terreno está localizado diretamente na rodovia Guanajuato–Juventino Rosas, na entrada do Residencial Minas de Plata, e se destaca por ter três frentes, ampla exposição às vias, topografia predominantemente plana e serviços disponíveis à beira da estrada.

Sua localização é especialmente relevante devido ao desenvolvimento habitacional da área. De acordo com as informações disponíveis do projeto, o Residencial Minas de Plata contempla aproximadamente 766 lotes distribuídos em cerca de 36 hectares, o que pode contribuir para o crescimento progressivo de moradias e uma maior necessidade de comércios e serviços neste corredor.

Três frentes que ampliam as possibilidades do projeto

• Mais de 76 metros lineares na rodovia Guanajuato–Juventino Rosas
• Aproximadamente 120 metros na via de acesso a Minas de Plata
• Aproximadamente 197 metros em direção à via projetada como Boulevard Minas de Plata

Essa configuração permite considerar diferentes alternativas de acesso, frentes comerciais e distribuição do projeto, sujeitas à normatização e autorizações correspondentes.

Características

• Terreno predominantemente plano, com poucos desníveis
• 3 frentes
• Serviços à beira da estrada
• Possibilidade de fornecimento de energia trifásica, sujeita à viabilidade
• Ampla visibilidade a partir das vias adjacentes
• Livre de ônus
• Documentação em ordem
• Pronto para escritura, sujeito à revisão documental

Potencial de desenvolvimento

Devido às suas dimensões, localização e configuração, o terreno pode ser considerado para diferentes projetos, sempre sujeitos ao uso do solo, viabilidades, licenças e autorizações aplicáveis, entre eles:

• Praça comercial
• Lojas comerciais
• Loja de conveniência
• Farmácia
• Restaurantes
• Academia ou centro esportivo
• Consultórios e serviços médicos
• Escritórios e serviços profissionais
• Desenvolvimento habitacional
• Projeto de uso misto
• Equipamentos e serviços voltados para a população da área

Localização e conectividade

O terreno está localizado na entrada do Residencial Minas de Plata e a aproximadamente 10 minutos do Boulevard Euquerio Guerrero, favorecendo a conexão com a zona sul e diversas saídas de Guanajuato Capital.

O desenvolvimento habitacional de Minas de Plata e outros projetos próximos podem gerar novas necessidades comerciais e de serviços à medida que a área continue a se consolidar.

Devido à sua localização, suas três frentes e sua relação com o crescimento urbano do entorno, esta propriedade oferece diferentes possibilidades para analisar um projeto de investimento ou desenvolvimento.

Se você precisar de opções de financiamento, podemos orientá-lo através de nossos parceiros comerciais para conhecer as alternativas disponíveis, sem custo pela assessoria.

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações, superfícies e características devem ser confirmadas com a documentação correspondente, em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

Algumas fotografias foram editadas para fins informativos; os acabamentos podem variar.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Terreno en venta sobre carretera Guanajuato–Juventino Rosas

Propiedad con características atractivas para inversionistas y desarrolladores, ubicada sobre uno de los corredores de crecimiento de la zona sur de Guanajuato Capital.

El terreno se localiza directamente sobre la carretera Guanajuato–Juventino Rosas, en el acceso a Residencial Minas de Plata, y destaca por contar con tres frentes, amplia exposición hacia las vialidades, topografía predominantemente plana y servicios disponibles a pie de carretera.

Su ubicación resulta especialmente relevante por el desarrollo habitacional de la zona. De acuerdo con la información disponible del proyecto, Residencial Minas de Plata contempla aproximadamente 766 lotes distribuidos en alrededor de 36 hectáreas, lo que puede contribuir al crecimiento progresivo de vivienda y a una mayor necesidad de comercios y servicios en este corredor.

Tres frentes que amplían las posibilidades del proyecto

• Más de 76 metros lineales sobre la carretera Guanajuato–Juventino Rosas
• Aproximadamente 120 metros sobre la vialidad de acceso a Minas de Plata
• Aproximadamente 197 metros hacia la vialidad proyectada como Boulevard Minas de Plata

Esta configuración permite considerar distintas alternativas de acceso, frentes comerciales y distribución del proyecto, sujetas a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

Características

• Terreno predominantemente plano, con pocos desniveles
• 3 frentes
• Servicios a pie de carretera
• Posibilidad de suministro de energía trifásica, sujeta a factibilidad
• Amplia visibilidad desde las vialidades colindantes
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse, sujeto a revisión documental

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, el terreno puede considerarse para distintos proyectos, siempre sujetos al uso de suelo, factibilidades, licencias y autorizaciones aplicables, entre ellos:

• Plaza comercial
• Locales comerciales
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Restaurantes
• Gimnasio o centro deportivo
• Consultorios y servicios médicos
• Oficinas y servicios profesionales
• Desarrollo habitacional
• Proyecto de usos mixtos
• Equipamiento y servicios orientados a la población de la zona

Ubicación y conectividad

El terreno se encuentra en el acceso a Residencial Minas de Plata y aproximadamente a 10 minutos del Boulevard Euquerio Guerrero, favoreciendo la conexión con la zona sur y distintas salidas de Guanajuato Capital.

El desarrollo habitacional de Minas de Plata y otros proyectos cercanos puede generar nuevas necesidades comerciales y de servicios conforme la zona continúe consolidándose.

Por su ubicación, sus tres frentes y su relación con el crecimiento urbano del entorno, esta propiedad ofrece distintas posibilidades para analizar un proyecto de inversión o desarrollo.

Si requieres opciones de financiamiento, podemos orientarte a través de nuestros socios comerciales para conocer las alternativas disponibles, sin costo por la asesoría.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

Algunas fotografías fueron editadas con fines informativos; los acabados podrían variar.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.