TERRENO COMERCIAL À VENDA NA ESTRADA PARA NOGALESTERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE CARRETERA A NOGALES

Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento comercial em uma das principais vias de conexão entre Guadalajara e a zona industrial de La Venta del Astillero.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
* Área total: 1.841 m²
* Frente para a estrada: aproximadamente 39 metros
* Localização: Estrada para Nogales, La Venta del Astillero
* Município: Zapopan, Jalisco
* Uso do solo: Comercial
* Acessibilidade: Acesso por três lados do quarteirão
* Configuração: Terreno irregular em forma de "L"
* Situação jurídica: Propriedade registrada em duas escrituras
* Modalidade de venda: Vende-se apenas a área total, não separadamente

CONSTRUÇÕES EXISTENTES
Atualmente, o imóvel conta com:
* Restaurante em funcionamento ou previamente habilitado
* Espaço comercial destinado a loja
* Casa de dois andares

Devido à sua localização, área e características, o terreno apresenta potencial para diferentes projetos comerciais e de serviços, tais como:
* Praça comercial de conveniência: Desenvolvimento de espaços comerciais, cafeterias, farmácias, lojas de conveniência e negócios de serviços.
* Espaços para cadeias comerciais: Restaurantes de fast food, franquias e estabelecimentos com atendimento ao público.
* Armazéns comerciais: Espaços para armazenamento, distribuição e operação de pequenas e médias empresas.
* Microparque industrial: Desenvolvimento de pequenas fábricas ou unidades comerciais-industriais.
* Serviços automotivos: Centros de serviço, lojas de peças, borracharias e negócios especializados.
* Projeto comercial de usos complementares: Integração de lojas, escritórios, consultórios e serviços em um mesmo desenvolvimento.

Os projetos propostos estão sujeitos à viabilidade técnica, normativa e às autorizações correspondentes.

PREÇO DE VENDA:
Preço por m²: $20.000,00 MXN
VALOR TOTAL: $36.800.000,00 MXN

A propriedade é comercializada exclusivamente em sua totalidade, solicite mais informações ou agende uma visita para conhecer seu potencial de investimento.

E.G.Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial sobre una de las principales vías de conexión entre Guadalajara y la zona industrial de La Venta del Astillero.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
* Superficie total: 1,841 m²
* Frente a carretera: 39 metros aproximadamente
* Ubicación: Carretera a Nogales, La Venta del Astillero
* Municipio: Zapopan, Jalisco
* Uso de suelo: Comercial
* Accesibilidad: Acceso por tres lados de la manzana
* Configuración: Terreno irregular en forma de “L”
* Situación jurídica: Propiedad escriturada en dos escrituras
* Modalidad de venta: Se vende únicamente la superficie total, no por separado

CONSTRUCCIONES EXISTENTES
Actualmente el inmueble cuenta con:
* Restaurante en funcionamiento o previamente habilitado
* Local comercial destinado a tienda
* Casa habitación de dos niveles

Por su ubicación, superficie y características, el terreno presenta potencial para diferentes proyectos comerciales y de servicios, tales como:
* Plaza comercial de conveniencia: Desarrollo de locales comerciales, cafeterías, farmacias, tiendas de conveniencia y negocios de servicios.
* Locales para cadenas comerciales: Restaurantes de comida rápida, franquicias y establecimientos con atención al público.
* Bodegas comerciales: Espacios para almacenamiento, distribución y operación de pequeñas y medianas empresas.
* Microparque industrial: Desarrollo de pequeñas naves o unidades comerciales-industriales.
* Servicios automotrices: Centros de servicio, refaccionarias, llanteras y negocios especializados.
* Proyecto comercial de usos complementarios: Integración de locales, oficinas, consultorios y servicios en un mismo desarrollo.

Los proyectos propuestos están sujetos a la viabilidad técnica, normativa y a las autorizaciones correspondientes.

PRECIO DE VENTA:
Precio por m²: $20,000.00 MXN
VALOR TOTAL: $36,800,000.00 MXN

La propiedad se comercializa exclusivamente en su totalidad, solicita mayor información o agenda una visita para conocer su potencial de inversión.

E.G.