Terreno Comercial à Venda na Avenida na Zona Norte, Mérida. YucatánTerreno Comercial en Venta sobre Avenida en Zona Norte, Mérida. Yucatán

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🚨 OPORTUNIDADE DE CONTRIBUIÇÃO ESTRATÉGICA EM MÉRIDA (CORREDOR NORTE / GALERIAS)

Oferecemos a desenvolvedores e investidores um macrolote premium com localização privilegiada no coração do corredor comercial de maior valorização do norte de Mérida.

📐 Área: 5.199 m²
🛣️ Frente: 54,6 metros em uma avenida comercial
📍 Localização: Zona Galerías Mérida / Vía Montejo / Século XXI
💼 Esquema de Negócio: Contribuição de Terreno Estruturada (Fundo de Desenvolvimento)

🎯 Máximo Potencial de Desenvolvimento:
1️⃣ Usos Mistos Verticais (Comércio + Corporativo + Residencial Boutique) | GDV Projetado: >$520 MDP
2️⃣ Praça Comercial Lifestyle / Gastronomia | Receita Bruta Anual Est. $23,5 - $28 MDP
3️⃣ Hotel Executivo / Long-Stay (120-150 Chaves) | EBITDA Est. $33 - $41 MDP/ano

Estamos em busca de um parceiro desenvolvedor com capacidade técnica e financeira de execução.

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Ponemos a disposición de desarrolladores e inversionistas un macrolote prémium con ubicación privilegiada en el corazón del corredor comercial de mayor plusvalía del norte de Mérida.

📐 Superficie: 5,199 m²
🛣️ Frente vial: 54.6 metros sobre avenida comercial
📍 Ubicación: Zona Galerías Mérida / Vía Montejo / Siglo XXI
💼 Esquema de Negocio: Aportación de Tierra Estructurada (Fideicomiso de Desarrollo)

🎯 Máximo Potencial de Desarrollo:
1️⃣ Usos Mixtos Vertical (Comercio + Corporativo + Residencial Boutique) | GDV Proyectado: >$520 MDP
2️⃣ Plaza Comercial Lifestyle / Gastronomía | Ingreso Bruto Anual Est. $23.5 - $28 MDP
3️⃣ Hotel Ejecutivo / Long-Stay (120-150 Llaves) | EBITDA Est. $33 - $41 MDP/año

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