Terreno Comercial à Venda na Avenida na Zona Norte, Mérida. YucatánTerreno Comercial en Venta sobre Avenida en Zona Norte, Mérida. Yucatán

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🚨 OPORTUNIDADE DE CONTRIBUIÇÃO ESTRATÉGICA EM MÉRIDA (CORREDOR NORTE / GALERIAS)

Oferecemos a desenvolvedores e investidores um macrolote premium com localização privilegiada no coração do corredor comercial de maior valorização do norte de Mérida.

📐 Área: 5.199 m²
🛣️ Frente de Rua: 54,6 metros em uma avenida comercial
📍 Localização: Zona Galerías Mérida / Vía Montejo / Século XXI
💼 Esquema de Negócio: Contribuição de Terreno Estruturada (Fideicomisso de Desenvolvimento)

🎯 Máximo Potencial de Desenvolvimento:
1️⃣ Usos Mistos Verticais (Comércio + Corporativo + Residencial Boutique) | GDV Projetado: $520 MDP
2️⃣ Praça Comercial Lifestyle / Gastronomia | Receita Bruta Anual Estimada: $23,5 - $28 MDP
3️⃣ Hotel Executivo / Long-Stay (120-150 Chaves) | EBITDA Estimado: $33 - $41 MDP/ano

Estamos em busca de um parceiro desenvolvedor com capacidade técnica e financeira para execução.

📩 Interessado em avaliar o Teaser Executivo e a Corrida Financeira?
Envie-me uma mensagem📲 Direto pelo WhatsApp: 9993349878
Lic. Irving Burgos Gómez

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**Número de registro do contrato de adesão junto ao PROFECO 4313/2024
**Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculativa e podem mudar sem aviso prévio.
**Não incluem custos associados a empréstimos hipotecários, despesas notariais, direitos ou impostos, que variam de acordo com as tarifas e a legislação aplicável.
**As imagens são ilustrativas, mostradas como renderizadas ou com mobiliário e podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.
**Recomenda-se verificar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um consultor certificado.🏙️ ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS! 🏙️

🚨OPORTUNIDAD DE APORTACIÓN ESTRATÉGICA EN MÉRIDA (CORREDOR NORTE / GALERÍAS)

Ponemos a disposición de desarrolladores e inversionistas un macrolote prémium con ubicación privilegiada en el corazón del corredor comercial de mayor plusvalía del norte de Mérida.

📐 Superficie: 5,199 m²
🛣️ Frente vial: 54.6 metros sobre avenida comercial
📍 Ubicación: Zona Galerías Mérida / Vía Montejo / Siglo XXI
💼 Esquema de Negocio: Aportación de Tierra Estructurada (Fideicomiso de Desarrollo)

🎯 Máximo Potencial de Desarrollo:
1️⃣ Usos Mixtos Vertical (Comercio + Corporativo + Residencial Boutique) | GDV Proyectado: $520 MDP
2️⃣ Plaza Comercial Lifestyle / Gastronomía | Ingreso Bruto Anual Est. $23.5 - $28 MDP
3️⃣ Hotel Ejecutivo / Long-Stay (120-150 Llaves) | EBITDA Est. $33 - $41 MDP/año

Buscamos socio desarrollador con capacidad técnica y financiera de ejecución.

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Envíame un mensaje📲 Directo por WhatsApp: 9993349878
Lic. Irving Burgos Gómez

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**Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.