🏢 TERRENO COMERCIAL À VENDA | REYNOSA, TAMAULIPAS🏢 TERRENO COMERCIAL EN VENTA | REYNOSA, TAMAULIPAS

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📍 LOCALIZAÇÃO
Colonia Almaguer, no Anel Viário Reynosa–Matamoros, entre as ruas Picacho e Padilla, Reynosa, Tamaulipas.

Localizado ao lado do restaurante Pollo Loco e da Firestone, em uma região conectada a importantes vias.

📝 DESCRIÇÃO
Excelente oportunidade de investimento em um amplo terreno comercial, estrategicamente localizado no Anel Viário Reynosa–Matamoros.

Sua localização, área e múltiplas frentes para diferentes vias oferecem uma oportunidade atraente para projetos comerciais, de serviços ou investimento patrimonial.

Uma propriedade com grande potencial de aproveitamento em uma região com conectividade estratégica em Reynosa.

📐 DADOS GERAIS

Tipo de imóvel: Terreno comercial / investimento.

Área total: 5.789 m².

Preço por m²: $6.000 MXN.

Preço de venda: $34.734.000 MXN.

📍 DISTRIBUIÇÃO

Terreno amplo com diferentes frentes, acessos e divisas identificados no croqui:

Área principal do terreno.

Área com frente para a rodovia Reynosa–Matamoros.

Fração com frente para a rua Cortijo.

Acessos e frentes para a rua Picachos e Ojo del Norte.

📌 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Conta com acessos e frentes para:

Rodovia Reynosa–Matamoros.

Rua Picachos.

Ojo del Norte.

Rua Cortijo.

📏 DISTÂNCIAS APROXIMADAS

Confronta com o restaurante Pollo Loco e o estabelecimento Firestone.

⭐ DIFERENCIAIS

Área de 5.789 m².

Localização em um importante corredor viário.

Diferentes frentes e acessos.

Excelente conectividade.

Potencial para desenvolvimento comercial, de serviços ou investimento patrimonial.

Preço competitivo de $6.000 MXN por m².

O aproveitamento do terreno está sujeito à compatibilidade de uso do solo e às licenças correspondentes.

💰 PREÇO

$34.734.000 MXN

$6.000 MXN por m².BRE
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📍 UBICACIÓN
Colonia Almaguer, sobre el Libramiento Reynosa–Matamoros, entre calle Picacho y Padilla, Reynosa, Tamaulipas.

Ubicado junto al restaurante Pollo Loco y Firestone, en una zona con conexión a importantes vialidades.

📝 DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión en terreno comercial de gran extensión, ubicado estratégicamente sobre el Libramiento Reynosa–Matamoros.

Su ubicación, superficie y múltiples frentes hacia diferentes vialidades ofrecen una atractiva oportunidad para el desarrollo de proyectos comerciales, de servicios o inversión patrimonial.

Una propiedad con gran potencial de aprovechamiento en una zona de conectividad estratégica de Reynosa.

📐 DATOS GENERALES

Tipo de inmueble: Terreno comercial / inversión.

Superficie total: 5,789 m².

Precio por m²: $6,000 MXN.

Precio de venta: $34,734,000 MXN.

📍 DISTRIBUCIÓN

Terreno de gran extensión con diferentes frentes, accesos y colindancias identificados en croquis:

Superficie principal de terreno.

Área con frente hacia carretera Reynosa–Matamoros.

Fracción con frente hacia calle Cortijo.

Accesos y frentes hacia calle Picachos y Ojo del Norte.

📌 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Cuenta con accesos y frentes hacia:

Carretera Reynosa–Matamoros.

Calle Picachos.

Ojo del Norte.

Calle Cortijo.

📏 DISTANCIAS APROXIMADAS

Colindante con restaurante Pollo Loco y establecimiento Firestone.

⭐ DIFERENCIADORES

Superficie de 5,789 m².

Ubicación sobre importante corredor vial.

Diferentes frentes y accesos.

Excelente conectividad.

Potencial para desarrollo comercial, de servicios o inversión patrimonial.

Precio competitivo de $6,000 MXN por m².

El aprovechamiento del terreno está sujeto a la compatibilidad de uso de suelo y los permisos correspondientes.

💰 PRECIO

$34,734,000 MXN

$6,000 MXN por m².