Usos gerais
Habitacional misto com comércio e serviços.

CONTA COM SERVIÇOS: Fornecimento de água, eletricidade.

Usos específicos
Possui uma densidade máxima de 20 habitações/ha e permite a instalação de usos microindustriais, comerciais e de serviços. Podem ser autorizadas subdivisões de propriedades quando as frações resultantes tiverem no mínimo 300 m2 de área e uma frente de pelo menos 10,00 m. As edificações podem ter uma altura máxima sem incluir caixas d'água de 2 andares ou 6,00 m, deve-se deixar no mínimo 25% da área do lote sem construir e uma área construída equivalente a 1,5 vezes a área do lote. Os detalhes a que se refere o uso geral estão no arquivo localizado abaixo, chamado Tabela do Plano de Desenvolvimento (para visualizá-lo, é necessário ampliá-lo o máximo possível). Sujeito a uma revisão detalhada da tabela, parte dos usos permitidos são:
• Loja de autosserviço
• Armazéns e Depósitos sem venda direta ao público
• Postos de gasolina (aqui primeiro deve-se verificar se atende aos requisitos da PEMEX)
• Hospitais e Sanatórios
• Escolas
• Instalações Religiosas
• Instalações Hoteleiras

Ideia do projeto: Strip center com uma área de 8-10 mil m2, o restante para estacionamento e áreas de esportes ao ar livre, e os negócios que poderiam ancorar o projeto: Chedraui, Coppel, Farmácias del Ahorro, Elektra, entre outros.
Quanto à mudança de usos do solo, deve ser revisado diretamente com a Prefeitura; no entanto, de acordo com o Mapa de usos do solo, nas redondezas não há uso do solo industrial. Na imagem, podemos localizar a área onde está a propriedade (acima onde diz Unidade Habitacional STUNAM) e a área industrial mais próxima está marcada em roxo.Usos generales
Habitacional mixto con comercio y servicios.

CUENTA CON SERVICIOS: Toma de agua, eléctrico.

Usos específicos
Cuenta con una densidad máxima de 20 viv/ha y se permite la instalación de usos microindustriales,
comercial y de servicios. Se puede autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes
tengan como mínimo 300 m2 de superficie y un frente de cuando menos 10.00 m. Las edificaciones podrán
tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6.00 m, deberá dejase como mínimo el 25% de la
superficie del lote sin construir y una superficie construida equivalente a 1.5 veces la superficie del lote.
El detalle a que se refiere el uso general, viene en el archivo que se encuentra abajo, llamado Tabla del Plan de Desarrollo (para poder visualizarlo se requiere agrandarlo lo mas que se pueda). A reserva de revisar detalladamente la tabla, parte de los giros que están permitidos son:
• Tienda de Autoservicio
• Bodegas y Depósitos sin venta directa al público
• Gasolineras (aquí primero se tendría que checar si cumple con los requisitos de PEMEX)
• Hospitales y Sanatorios
• Escuelas
• Instalaciones Religiosas
• Instalaciones Hoteleras

Idea de proyecto: Strip center con una huella de 8-10 mil m2 el resto para estacionamiento y lugares de deportes al aire libre y los giros que podrían anclar el proyecto: Chedraui, Coppel, Farmacias del Ahorro, Elektra, entre otras.
En cuanto al cambio de usos de suelo, se debe revisar directamente con el Ayuntamiento; sin embargo de acuerdo al Mapa de usos de suelo, en los alrededores no hay uso de suelo industrial. en la imagen, podemos ubicar la zona donde está la propiedad (arriba donde dice Unidad Habitacional STUNAM) y la zona industrial más cercana esta marcada en morado .