🏢 Terreno Comercial à Venda – Fracionamento Buenavista
📍 Localização Estratégica

Endereço: Carretera a Chicoasén 1598, Fracionamento Buenavista
Localizado em uma das principais vias de acesso da área, cercado por fracionamentos residenciais, comércios consolidados, escolas, parques e academias.
Uma oportunidade única em uma área de alto crescimento e visibilidade.

📐 Características Gerais
*Área do terreno: 928 m² (terreno irregular)
*Construção existente: Aproximadamente 175 m²
*Preço de venda: R$7.500.000 MXN (Negociável)
*Opções de negociação: Propostas de permuta com diferença em dinheiro e outras ofertas são aceitas.

🏗️ Distribuição do Imóvel
O terreno já possui construções funcionais que representam um grande valor agregado:

✅ Áreas construídas:
*Loja comercial na calçada com excelente exposição
*2 quartos (uso residencial/escritórios)
*Área de escritórios
*Área de oficina
*Estacionamento privado

✅ Infraestrutura adicional:
*Área coberta 1: Estrutura de concreto
*Área coberta 2: Estrutura de aço com pé direito duplo
*Laboratório com dois níveis
*Armazém 1 e Armazém 2

✅ Serviços incluídos:
*Caixa d'água: 5.000 litros
*Tanque: 1.100 litros
*Bomba hidráulica

🚀 Vantagens Competitivas
*Ideal para oficinas industriais, loja de materiais de construção, escritórios corporativos ou centros de distribuição.
*Já possui estruturas úteis para iniciar operações rapidamente.
*Área com alta valorização e constante desenvolvimento urbano.
Email para solicitações e reclamações kwreal@kwmexico.mx Horário de atendimento 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
*Número de registro do contrato de adesão, 62-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
*O imóvel está livre de ônus.
*O preço indicado é pagamento à vista, não inclui despesas notariais, avaliação, ou taxas de gestão se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, observar que o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com o promotor.
*Formas e planos de pagamento dos imóveis (à vista e créditos imobiliários).
* Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulte a disponibilidade e validade.
*As imagens são ilustrativas, NÃO incluem móveis ou equipamentos.
*Sobre imóveis usados, NÃO se aplicam garantias.
*Os planos estruturais serão solicitados no momento de formalizar a operação.
*Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores.🏢 Terreno Comercial en Venta – Fraccionamiento Buenavista
📍 Ubicación Estratégica

Dirección: Carretera a Chicoasén 1598, Fraccionamiento Buenavista
Ubicado sobre una de las principales vías de acceso de la zona, rodeado de fraccionamientos habitacionales, comercios consolidados, escuelas, parques y gimnasios.
Una oportunidad única en una zona de alto crecimiento y visibilidad.

📐 Características Generales
*Superficie de terreno: 928 m² (terreno irregular)
*Construcción existente: Aproximadamente 175 m²
*Precio de venta: $7,500,000 MXN (Negociable)
*Opciones de negociación: Se aceptan propuestas de permuta con diferencia en efectivo y otras ofertas.

🏗️ Distribución del Inmueble
El terreno ya cuenta con construcciones funcionales que representan un gran valor agregado:

✅ Áreas construidas:
*Local comercial a pie de calle con excelente exposición
*2 recámaras (uso residencial/oficinas)
*Área de oficinas
*Área de taller
*Estacionamiento privado

✅ Infraestructura adicional:
*Área techada 1: Estructura de concreto
*Área techada 2: Estructura de acero con doble altura
*Laboratorio con doble nivel
*Bodega 1 y Bodega 2

✅ Servicios incluidos:
*Cisterna: 5,000 litros
*Tinaco: 1,100 litros
*Bomba hidráulica

🚀 Ventajas Competitivas
*Ideal para talleres industriales, tienda para materiales de la construcción, oficinas corporativas o centros de distribución.
*Ya cuenta con estructuras útiles para comenzar operaciones rápidamente.
*Zona con alta plusvalía y constante desarrollo urbano.
Correo para solicitudes y quejas kwreal@kwmexico.mx Horario de atención 9:00 am a 5:00 pm, de lunes a viernes.
*Número registro contrato de adhesión, 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
*El inmueble se encuentra libre de gravamen.
*El precio señalado es pago de contado, no incluye gastos notariales, dé avaluó, ni gestorías la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinara en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con el promotor.
*Formas y planes de pago de los inmuebles (contado y créditos inmobiliarios).
* Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisodeprivacidad
*Consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas, NO incluyen muebles, ni equipamiento.
*Sobre Inmuebles usados NO aplican garantías.
*Los planos estructurales se solicitarán al momento de formalizar la operación.
* Las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores*