TERRENO COMERCIAL À VENDA NA SAÍDA DE GUADALAJARATERRENO COMERCIAL EN VENTA EN LA SALIDA DE GUADALAJARA

Localização estratégica - Alto fluxo de veículos - Excelente frente rodoviário

Um amplo terreno de 40.146,47 m2 está à venda, localizado em uma área estratégica de alta circulação de veículos, ideal para desenvolver um projeto comercial, logístico, de serviços, industrial ou de uso misto, sujeito à viabilidade e autorizações correspondentes.

A propriedade possui uma localização privilegiada, sendo o último terreno antes da saída para a rodovia, o que proporciona excelente exposição e acessibilidade para projetos que requerem alta visibilidade e fluxo constante de veículos.

ESPECIFICAÇÕES:
- Área total: 40.146,47 m²
- Equivalente: aproximadamente 4,01 hectares
- Frente: 219,55 metros
- Profundidade máxima: 112 metros
- Propriedade com escritura
- Livre de ônus
- Documentação em ordem para realizar a operação de compra e venda
- Polígono perfeitamente delimitado
- Excelente exposição a partir da via principal

Adjacente a uma área de serviços, incluindo um posto de gasolina com OXXO, nas proximidades estão restaurantes e estabelecimentos de fast food, gerando atividade comercial e fluxo constante de pessoas e veículos.

IDEAL PARA:
Devido às suas dimensões, localização e frente, o imóvel pode representar uma excelente alternativa para:
- Projeto de serviços automotivos
- Centro logístico ou de distribuição
- Projeto industrial, sujeito ao uso do solo
- Hotel ou desenvolvimento de hospedagem
- Restaurante ou corredor gastronômico
- Armazéns e centros de distribuição

PREÇO DE VENDA:
Preço por m2: R$3.500,00 MXN
Preço total: R$140.512.645,00 MXN

Uma propriedade com características difíceis de encontrar: grande área + ampla frente + localização estratégica + exposição veicular + serviços comerciais imediatos.

As informações sobre uso potencial, densidade, construção, acessos e viabilidades devem ser verificadas junto às autoridades competentes e de acordo com a legislação vigente.

E.G.Ubicación estratégica - Alto flujo vehicular - Excelente frente carretero

Se pone a la venta amplio terreno de 40,146.47 m2, ubicado en una zona estratégica de alta circulación vehicular, ideal para desarrollar un proyecto comercial, logístico, de servicios, industrial o de usos mixtos, sujeto a factibilidad y autorizaciones correspondientes.

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, siendo el último terreno antes de la salida hacia la autopista, lo que le proporciona una excelente exposición y accesibilidad para proyectos que requieran gran visibilidad y flujo constante de vehículos.

ESPECIFICACIONES:
- Superficie total: 40,146.47 m²
- Equivalente: 4.01 hectáreas aproximadamente
- Frente: 219.55 metros
- Fondo máximo: 112 metros
- Propiedad escriturada
- Libre de gravamen
- Documentación en regla para realizar operación de -compraventa
- Polígono perfectamente delimitado
- Excelente exposición desde la vialidad principal

Colindante con zona de servicios, incluyendo gasolinera con OXXO, en el entorno inmediato se encuentran restaurantes y establecimientos de comida rápida, generando actividad comercial y flujo constante de personas y vehículos.

IDEAL PARA:
Por sus dimensiones, ubicación y frente, el inmueble puede representar una excelente alternativa para:
- Proyecto de servicios automotrices
- Centro logístico o de distribución
- Proyecto industrial, sujeto a uso de suelo
- Hotel o desarrollo de hospedaje
- Restaurante o corredor gastronómico
- Bodegas y centros de distribución

PRECIO DE VENTA:
Precio por m2: $3,500.00 MXN
Precio total: $140,512,645.00 MXN

Una propiedad con características difíciles de encontrar: gran superficie + amplio frente + ubicación estratégica + exposición vehicular + servicios comerciales inmediatos.

La información de uso potencial, densidad, construcción, accesos y factibilidades deberá verificarse ante las autoridades correspondientes y conforme a la normatividad vigente.

E.G.