TERRENO COMERCIAL À VENDA EM IZTAPALUCA, EDOMEX.TERRENO COMERCIAL EN VENTA EN IZTAPALUCA, EDOMEX.

Extraordinária oportunidade de investimento!

Este magnífico terreno tem uma área de 9.215 m2. Atualmente, conta com 2 importantes comércios em operação:
*Súper Neto: 457 m² de superfície.
*Verificentro IX - 862 com uma superfície de 1.600 m², operação contínua, chave como serviço com alto fluxo veicular.

Tem uma grande vantagem competitiva, pois já conta com um supermercado e um verificentro; o terreno não só oferece renda de aluguel, mas também um público cativo para futuras lojas ou franquias de serviços relacionados. O que se traduz em renda imediata e um forte âncora comercial.

Localização premium: a apenas 200 m da Av. Cuauhtémoc / Rodovia Federal México–Puebla, via principal, cercado de comércios com trânsito constante.

Grande potencial de desenvolvimento, pois tem uma área livre restante de 7.158 m².
*Projeto sugerido: Conjunto comercial com lojas de 100 m² a 890 m².

Conectividade e serviços próximos:
*Acesso ao transporte público: rotas de ônibus e combis com conexão ao Metrô La Paz.
*Área consolidada com agências bancárias, postos de gasolina, escolas, farmácias e centros de saúde próximos.

Preço de venda R$ 39.000.000 MXN – excelente relação entre preço, localização e valorização imediata.¡Extraordinaria oportunidad de inversión!

Este magnífico terreno tiene una superficie de 9,215 m2. Actualmente cuenta con 2 importantes comercios operando:
*Súper Neto: 457 m² de superficie.
*Verificentro IX - 862 con una superficie de 1,600 m², operación continua, clave como servicio con alto flujo vehicular.

Tiene una gran ventaja competitiva, al contar ya con un súper y un verificentro, el terreno no solo ofrece ingresos de arrendamiento, sino también un público cautivo para futuras tiendas o franquicias de servicios relacionados. Lo cual se traduce en ingresos inmediatos y una fuerte ancla comercial.

Ubicación premium: a solo 200 m de la Av. Cuauhtémoc / Carretera Federal México–Puebla, vía principal, rodeado de comercios con tránsito constante.

Gran potencial de desarrollo ya que tiene un área libre restante de 7,158 m².
*Proyecto sugerido: Conjunto comercial con locales desde 100 m² hasta 890 m².

Conectividad y servicios cercanos:
*Acceso a transporte público: rutas de camiones y combis con conexión a Metro La Paz.
*Zona consolidada con sucursales bancarias, gasolineras, escuelas, farmacias y centros de salud próximos.

Precio de venta $39,000,000 MXN – excelente relación entre precio, ubicación y plusvalía inmediata.