🌟 Terreno Comercial à Venda • Gertrudis Sánchez 1ª Seção

💲 Preço: R$3.150.000 MXN
📐 Área: 150 m²
📍 Localização: Esquina estratégica em Gustavo A. Madero

🔑 O que torna este terreno único:

🏙️ Localização privilegiada: a apenas 2 quadras de Ángel Albino Corzo e Henry Ford.

🚇 Mobilidade garantida: 5 minutos do Circuito Interno e perto da estação de metrô Eduardo Molina.

👀 Alta visibilidade: esquina com fluxo constante de veículos e pedestres.

🛠️ Atualmente funciona como oficina mecânica, ideal para conversão.

📌 Vantagens destacadas:

✅ Perfeito para lojas, franquias, escritórios, estacionamento ou projetos comerciais flexíveis.

✅ Área com alto tráfego e clientes potenciais imediatos.

💡 Consideração adicional:
É importante considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você decidir adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deve informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo aqueles decorrentes de pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a discriminação correspondente de cada conceito.🌟 Terreno Comercial en Venta • Gertrudis Sánchez 1ª Sección

💲 Precio: $3,150,000 MXN
📐 Superficie: 150 m²
📍 Ubicación: Esquina estratégica en Gustavo A. Madero

🔑 Lo que hace único a este terreno:

🏙️ Ubicación privilegiada: a solo 2 cuadras de Ángel Albino Corzo y Henry Ford.

🚇 Movilidad asegurada: 5 minutos del Circuito Interior y cerca del metro Eduardo Molina.

👀 Alta visibilidad: esquina con flujo vehicular y peatonal constante.

🛠️ Actualmente funciona como taller mecánico, ideal para reconvertir.

📌 Ventajas sobresalientes:

✅ Perfecto para locales, franquicias, oficinas, estacionamiento o proyectos comerciales flexibles.

✅ Zona con alto tránsito y clientes potenciales inmediatos.

💡 Consideración adicional:
Es importante contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos derivados de pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.