!! Excelente lote comercial à venda localizado em Cumbres del Lago, Juriquilla!!
** Localizado em uma das áreas com maior valorização e crescimento ao norte de Querétaro.
** Faz parte do Projeto Ikani, um desenvolvimento de uso misto com grande potencial de retorno sobre o investimento.

📍 Localização:
Calle Lago de Pátzcuaro, esquina com Libramiento Norponiente, Cumbres del Lago, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Qro.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
** Área total: 5.282,62 m²
** Uso do solo: Comercial e serviços: ideal para o desenvolvimento de uma praça, lojas, escritórios ou projetos mistos.
** COS: 0,60
** CUS: 1,80 (até 3,6 projetado)
** CAS: 10–12 %
** Viabilidade de serviços: água, energia elétrica e gás
** Frente: 166,13 m
** Fundo: 36,35 m
** Excelente conectividade com vias principais e áreas residenciais consolidadas
** Alto fluxo de veículos e pedestres, garantindo visibilidade e rentabilidade
Agende sua visita!!¡¡ Excelente lote comercial en venta ubicado en Cumbres del Lago, Juriquilla!!
** Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento al norte de Querétaro.
** Forma parte del Proyecto Ikani, desarrollo mixto con gran potencial de retorno de inversión.

📍 Ubicación:
Calle Lago de Pátzcuaro, esquina con Libramiento Norponiente, Cumbres del Lago, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, Qro.

CARACTERISTICAS DEL PREDIO:
** Superficie total: 5,282.62 m²
** Uso de suelo: Comercial y servicios: ideal para desarrollo de plaza, locales, oficinas o proyectos mixtos.
** COS: 0.60
** CUS: 1.80 (hasta 3.6 proyectado)
** CAS: 10–12 %
** Factibilidad de servicios: agua, energía eléctrica y gas
** Frente: 166.13 m
** Fondo: 36.35 m
** Excelente conectividad con vialidades principales y zonas residenciales consolidadas
** Alto flujo vehicular y peatonal, garantizando visibilidad y rentabilidad
Agenda tu visita!!