Magnífica oportunidade para investidores e desenvolvedores em uma das áreas mais dinâmicas de Cancún. Este terreno de 32.600 m² (3,2 hectares) possui uso de solo comercial misto, ideal para projetos de grande escala, como complexos residenciais, praças comerciais, armazéns ou desenvolvimentos integrados. Sua localização estratégica na Avenida Cancún garante alta afluência de veículos e pedestres, cercada por serviços, comércios e uma população em constante crescimento.

Características da propriedade

-Terreno: 32.600 m² (3,2 hectares)
-Medidas: 331,7 m de frente x 100 m de fundo
-Forma: regular, de fácil aproveitamento
-Uso do solo: comercial misto
-Estado legal: livre de ônus

Proximidades estratégicas

-Apenas 2 km do Walmart
-A 750 m do parque Andalucía
-A 19 km do Aeroporto Internacional de Cancún
-A 19 km do início da zona hoteleira de Cancún
-Conectividade direta com as principais vias da cidade

Vantagens competitivas

-Localização privilegiada na Av. Cancún, uma das artérias mais movimentadas
- Ideal para desenvolvimentos comerciais, residenciais ou mistos
-Ambiente com alta densidade populacional e ampla oferta de serviços
-Grande potencial de valorização devido à sua proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas
-Investimento de alto impacto com retorno garantido em uma das cidades mais turísticas do México.Magnífica oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una de las zonas con mayor dinamismo de Cancún. Este terreno de 32,600 m² (3.2 hectáreas) cuenta con uso de suelo comercial mixto, ideal para proyectos de gran escala como complejos habitacionales, plazas comerciales, bodegas o desarrollos integrales. Su ubicación estratégica sobre la Avenida Cancún garantiza alta afluencia vehicular y peatonal, rodeado de servicios, comercios y una población en constante crecimiento
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Características de la propiedad

-Terreno: 32,600 m² (3.2 hectáreas)
-Medidas: 331.7 m de frente x 100 m de fondo
-Forma: regular, de fácil aprovechamiento
-Uso de suelo: comercial mixto
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-A solo 2 km de Walmart
-A 750 m del parque Andalucía
-A 19 km del Aeropuerto Internacional de Cancún
-A 19 km del inicio de la zona hotelera de Cancún
-Conectividad directa con vialidades principales de la ciudad

Ventajas competitivas

-Ubicación privilegiada sobre la Av. Cancún, una de las arterias más transitadas
-Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos
-Entorno con alta densidad poblacional y amplia oferta de servicios
-Gran potencial de plusvalía por su cercanía a zonas comerciales y residenciales consolidadas
-Inversión de alto impacto con retorno garantizado en una de las ciudades más turísticas de México