TERRENO COMERCIAL À VENDA | DISTRITO MESETA, QUERÉTAROTERRENO COMERCIAL EN VENTA | DISTRITO MESETA, QUERÉTARO

Macrolote de 18.493,33 m² sobre o Libramiento Norponiente. Preço: $110.959.980 MXN.

Excelente oportunidade para incorporadores e investidores que buscam se estabelecer no oeste de Santiago de Querétaro, dentro do Distrito Meseta, um empreendimento de uso misto com componentes residenciais, comerciais e de serviços.

O terreno corresponde à Fração 3 da zona comercial e de serviços, com localização estratégica na entrada do distrito e de frente para o Libramiento Norponiente, sujeito à verificação de sua localização exata em visita ao imóvel.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área do terreno: 18.493,33 m².

Preço de venda: $110.959.980 MXN.

Preço por metro quadrado: $6.000 MXN.

Uso comercial e de serviços, conforme o plano de loteamento.

Densidade H7 informada pelo proprietário, pendente de confirmação documental.

Venda em bloco.

Faz divisa com via de acesso e outros lotes destinados a uso comercial.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Devido à sua área e localização, o imóvel pode ser avaliado para projetos como:

Centro comercial ou centro de conveniência.

Escritórios corporativos e consultórios.

Hotel de negócios.

Projeto comercial de uso misto, sujeito à viabilidade urbanística.

O Distrito Meseta conta com etapas residenciais, comerciais e de serviços. A ficha de investimento estima aproximadamente 2.200 moradias no loteamento do distrito; esse número é uma referência documental e não constitui uma projeção garantida de demanda comercial.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

O empreendimento está localizado sobre o Libramiento Norponiente, corredor de mobilidade do oeste de Querétaro. A ficha informa uma distância aproximada de 16 km do centro da cidade.

INFORMAÇÕES PARA INVESTIDORES

A documentação técnica, registral e urbanística deverá ser analisada durante o processo de due diligence. Os parâmetros definitivos de construção, densidade, COS, CUS, vagas de estacionamento e restrições aplicáveis estão sujeitos à validação junto às autoridades competentes.

Negociação sujeita à disponibilidade e à confirmação das condições comerciais.

GREAT+LUXURY | Real Estate & Investment

Solicite informações e a documentação disponível e agende uma visita ao imóvel.

E-mail: ventas@great-mini.mx
WhatsApp: +52 55 4572 6646
Web: greatluxury.spaceMacrolote de 18,493.33 m² sobre el Libramiento Norponiente. Precio: $110,959,980 MXN.

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en el poniente de Santiago de Querétaro, dentro de Distrito Meseta, un desarrollo de usos mixtos con componentes habitacionales, comerciales y de servicios.

El terreno corresponde a la Fracción 3 de la zona comercial y de servicios, con ubicación estratégica en el acceso al distrito y frente hacia el Libramiento Norponiente, sujeto a la verificación de su ubicación exacta en visita al predio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie de terreno: 18,493.33 m².

Precio de venta: $110,959,980 MXN.

Precio por metro cuadrado: $6,000 MXN.

Uso comercial y de servicios, conforme al plano de lotificación.

Densidad H7 reportada por el propietario, pendiente de confirmación documental.

Venta en bloque.

Colindancia con vialidad de acceso y otros lotes de vocación comercial.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su superficie y ubicación, el predio puede evaluarse para proyectos como:

Plaza comercial o centro de conveniencia.

Oficinas corporativas y consultorios.

Hotel de negocios.

Proyecto comercial de usos mixtos, sujeto a factibilidad urbanística.

Distrito Meseta cuenta con etapas habitacionales, comerciales y de servicios. La ficha de inversión estima aproximadamente 2,200 viviendas en la lotificación del distrito; esta cifra es una referencia documental y no constituye una proyección de demanda comercial garantizada.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

El desarrollo se localiza sobre el Libramiento Norponiente, corredor de movilidad del poniente de Querétaro. La ficha refiere una distancia aproximada de 16 km al centro de la ciudad.

INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS

La documentación técnica, registral y urbanística deberá revisarse durante el proceso de debida diligencia. Los parámetros definitivos de construcción, densidad, COS, CUS, estacionamientos y restricciones aplicables están sujetos a validación ante las autoridades competentes.

Operación sujeta a disponibilidad y confirmación de condiciones comerciales.

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