Terreno comercial à venda de 4,14 hectares em El Sauzal, EnsenadaTerreno Comercial en venta de 4.14 hectáreas en El Sauzal, Ensenada

Terreno comercial de 41,429.564 m2; (4.14 hectáreas) en El Sauzal, Ensenada, con servicios al pie de la calle. Una superficie de este tamaño y con infraestructura disponible es cada vez más difícil de encontrar en la zona.

El Sauzal está al norte de Ensenada, sobre el corredor que conecta con Tijuana y con la entrada al Valle de Guadalupe, y a minutos del puerto. Es un punto de movimiento industrial, logístico y turístico constante, con flujo diario de transporte y visitantes: un perfil ideal para plaza comercial, autoservicio, bodegas con frente comercial, gasolinera, hotelería o proyecto de usos mixtos.

Superficie: 41,429.564 m2; (4.14 hectáreas)

Ubicación: El Sauzal, Ensenada, Baja California

Uso: comercial

Servicios al pie de calle: agua, luz y drenaje

Precio: $6,214,425 USD ($150 USD por m2;)

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**ENGLISH**

Commercial land of 41,429.564 m2; (4.14 hectares / 10.24 acres) in El Sauzal, Ensenada, with utilities available at the street. A parcel this size with infrastructure already in place is increasingly rare in the area.

El Sauzal sits just north of Ensenada, along the corridor connecting Tijuana with the entrance to Valle de Guadalupe, and minutes from the port. The area sees steady industrial, logistics, and tourism activity, with daily traffic from both transport and visitors — a strong fit for a retail center, grocery anchor, warehousing with commercial frontage, a fuel station, hospitality, or a mixed-use project.

Lot size: 41,429.564 m2; (4.14 hectares / 10.24 acres)

Location: El Sauzal, Ensenada, Baja California

Zoning use: commercial

Utilities at the street: water, power, sewer

Price: $6,214,425 USD ($150 USD per m2;)

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