Terreno Comercial à Venda – Av. Cuitláhuac Azcapotzalco, CDMX
Área do terreno: 806 m²
Uso do solo: H/5/40/Z

Descrição geral:

Oportunidade única de investimento em uma das avenidas com maior fluxo de veículos e pedestres na zona norte da cidade. Este imóvel está desenvolvido em um terreno de 806 m² e atualmente conta com um conjunto de 31 lojas distribuídas em dois níveis, funcionando como um centro comercial de bairro, com alto reconhecimento local.

O imóvel tem frente direta para a Av. Cuitláhuac, o que garante visibilidade, fácil acesso e exposição constante para qualquer atividade comercial.

Distribuição atual do imóvel:
Térreo:

26 lojas comerciais com acesso da via pública ou interior do centro

Área de cozinhas, loja e zona de alimentos

Corredores internos, banheiros comuns e espaços de serviço

Piso superior:

5 lojas adicionais + área atualmente ocupada por uma grande academia

Possibilidade de remodelação ou redistribuição para escritórios, coworking, salas de treinamento ou clínica

Vantagens e potencial de desenvolvimento:

Localização estratégica sobre o eixo viário principal, com excelente conectividade ao Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería e o centro de Azcapotzalco

Rodeado por bairros com alta densidade populacional e atividade econômica

Ideal para praça comercial, supermercado de formato médio, desenvolvimento misto, escritórios, clínica ou conversão residencial com térreo comercial

Alto potencial de aluguel devido à distribuição das lojas existentes

Área com transporte público constante, ciclovia, parques e equipamentos urbanos

Uma propriedade com valor imediato e potencial de desenvolvimento vertical. Ideal para investidores que buscam retorno constante ou conversão estratégica.Terreno Comercial en Venta – Av. Cuitláhuac Azcapotzalco, CDMX
Superficie de terreno: 806 m²
Uso de suelo: H/5/40/Z

Descripción general:

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona norte de la ciudad. Este inmueble está desarrollado sobre un terreno de 806 m² y cuenta actualmente con un conjunto de 31 locales distribuidos en dos niveles, funcionando como centro comercial de barrio, con alto reconocimiento local.

El inmueble tiene frente directo sobre Av. Cuitláhuac, lo que garantiza visibilidad, fácil acceso y exposición constante para cualquier giro comercial.

Distribución actual del inmueble:
Planta baja:

26 locales comerciales con acceso desde la vía pública o interior del centro

Área de cocinas, tienda y zona de alimentos

Pasillos internos, baños comunes y espacios de servicio

Planta alta:

5 locales adicionales + área actualmente ocupada por un gimnasio de gran tamaño

Posibilidad de remodelación o redistribución para oficinas, coworking, salones de capacitación o clínica

Ventajas y potencial de desarrollo:

Ubicación estratégica sobre eje vial principal, con excelente conectividad a Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería y el centro de Azcapotzalco

Rodeado de colonias con alta densidad habitacional y actividad económica

Ideal para plaza comercial, supermercado de formato mediano, desarrollo mixto, oficinas, clínica o reconversión habitacional con planta baja comercial

Alto potencial de renta por la distribución de locales existentes

Zona con transporte público constante, ciclovía, parques y equipamiento urbano

Una propiedad con valor inmediato y potencial de desarrollo vertical. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante o reconversión estratégica.