TERRENO COMERCIAL PARA ALUGUEL NA AV. FEDERICO BENÍTEZ, TIJUANA B.C.TERRENO COMERCIAL EN RENTA SOBRE BLVD. FEDERICO BENÍTEZ, TIJUANA B.C.

TERRENO COMERCIAL EN RENTA SOBRE BLVD. FEDERICO BENÍTEZ , TIJUANA

PRECIO DE RENTA: $9 USD POR M²
RENTA MENSUAL: $23,340.06 USD

Excelente oportunidad para desarrollar o establecer un proyecto comercial en una de las vialidades con mayor actividad y conectividad de Tijuana.

El terreno se encuentra ubicado directamente sobre el Blvd. Federico Benítez, a la altura de las instalaciones de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), en La Ciénega Poniente. Su ubicación estratégica le proporciona una destacada exposición comercial, alto flujo vehicular y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.

Cuenta con una superficie total de 2,593.34 m², aproximadamente 30.91 metros de frente sobre el bulevar y un fondo aproximado de 84.20 metros. Estas dimensiones permiten una distribución funcional para diferentes conceptos comerciales, áreas de exhibición, circulación vehicular, estacionamiento o almacenamiento.

Su cercanía con Vía Rápida Poniente facilita el desplazamiento hacia Zona Río, 5 y 10, La Mesa, Otay y otros sectores importantes de Tijuana. Además, se encuentra rodeado de comercios, oficinas, servicios, centros de trabajo y desarrollos urbanos consolidados.

POTENCIAL COMERCIAL

Por su superficie, ubicación y exposición, el terreno resulta ideal para:

• Agencia o lote de automóviles
• Centro de servicio automotriz
• Comercio con área de exhibición
• Estacionamiento público o privado
• Patio de maniobras o resguardo vehicular
• Centro de distribución o almacenamiento
• Negocio de materiales y equipamiento
• Proyecto comercial o de servicios
• Franquicia con atención al público
• Desarrollo bajo proyecto específico

Cualquier actividad estará sujeta a la disponibilidad de servicios, uso de suelo, autorizaciones y permisos correspondientes.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie total: 2,593.34 m²
• Precio de renta: $9 USD por m²
• Renta mensual: $23,340.06 USD
• Frente: 30.91 m sobre Blvd. Federico Benítez
• Fondo aproximado: 84.20 m
• Ubicación directa sobre avenida principal
• Alto flujo vehicular
• Excelente visibilidad comercial
• Fácil acceso para clientes y proveedores
• Conectividad con Vía Rápida Poniente
• Entorno comercial y urbano consolidado
• Amplio potencial para distintos giros comerciales

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Establecerse sobre Blvd. Federico Benítez representa una ventaja para empresas que requieren presencia, accesibilidad y exposición. Su frente comercial permite aprovechar el flujo constante de vehículos y facilita el reconocimiento del negocio desde una de las principales arterias de Tijuana.

Una propiedad con dimensiones versátiles y una ubicación privilegiada para empresas que buscan ampliar operaciones o posicionarse en un sector estratégico de la ciudad.

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