Terreno comercial en renta sobre Avenida Principal

Terreno Comercial para Aluguel na Avenida Principal em Plan de Ayala Sur, Mérida, Yucatán

Localizado na Calle 50, uma das principais vias do sudeste de Mérida, este terreno desfruta de uma localização estratégica dentro do bairro Plan de Ayala Sur, uma área com alta densidade residencial e constante fluxo de veículos e pedestres. A propriedade está cercada por residências, comércios de bairro, serviços, escolas e negócios voltados ao público, beneficiando-se de uma exposição permanente a milhares de pessoas que transitam diariamente pela avenida. Além disso, conta com uma ciclovia na frente e uma excelente conectividade com bairros como San José Tecoh, Brisas de San José, Villa Magna del Sur e diversas áreas residenciais consolidadas. Sua proximidade com importantes vias de comunicação permite um acesso ágil tanto para clientes quanto para fornecedores, tornando-se uma excelente opção para projetos comerciais de médio e grande porte.

Terreno comercial para aluguel com ampla frente na avenida principal, ideal para franquias, lojas de conveniência, centros de distribuição, pátios de manobra, oficinas, escritórios operacionais, armazéns de última milha ou negócios que requerem grande visibilidade e espaço de estacionamento. A propriedade possui uma área total de 1.067 m2, com aproximadamente 20 metros de frente por 53 metros de fundo, oferecendo uma configuração altamente funcional para diversos ramos comerciais. Atualmente, dispõe de uma construção aproximada de 101 m2, que pode ser utilizada como escritório administrativo, ponto de atendimento ou área de armazenamento. Uma de suas principais vantagens é que o terreno tem acesso por duas ruas, pois faz divisa com a Calle 50 na frente e com a Calle 50-A na parte de trás, facilitando a circulação interna, manobras de carga e descarga, bem como acessos independentes para clientes e operação.

Condições de locação:
Aluguel mensal: $19.500 MXN (negociáveis)
1 mês de aluguel antecipado
1 mês de depósito de segurança
Caso não haja fiador, serão solicitados 2 meses de depósito
Pagamento de acordo ou contrato de locação

Poucas propriedades para aluguel em Mérida oferecem simultaneamente mais de 1.000 m2 de terreno, acesso duplo, frente na avenida principal e um preço tão competitivo. Sua localização estratégica dentro de uma área residencial consolidada proporciona exposição permanente ao mercado local, enquanto suas dimensões permitem desenvolver desde um ponto de venda até uma operação logística ou uma franquia com amplas áreas de estacionamento. Uma excelente oportunidade para empresas e empreendedores que buscam visibilidade, funcionalidade e potencial de crescimento em uma das avenidas com maior movimento do setor.Terreno Comercial en Renta sobre Avenida Principal en Plan de Ayala Sur, Mérida, Yucatán

Ubicado sobre la Calle 50, una de las principales vialidades del sur-oriente de Mérida, este terreno goza de una ubicación estratégica dentro de la colonia Plan de Ayala Sur, una zona con alta densidad habitacional y constante flujo vehicular y peatonal.
La propiedad se encuentra rodeada de viviendas, comercios de barrio, servicios, escuelas y negocios de atención al público, beneficiándose de una exposición permanente hacia miles de personas que transitan diariamente por la avenida. Además, cuenta con una ciclovía al frente y una excelente conectividad hacia colonias como San José Tecoh, Brisas de San José, Villa Magna del Sur y diversas zonas habitacionales consolidadas.
Su cercanía con importantes vías de comunicación permite un acceso ágil tanto para clientes como para proveedores, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectos comerciales de mediano y gran formato.

Terreno comercial en renta con amplio frente sobre avenida principal, ideal para franquicias, tiendas de conveniencia, centros de distribución, patios de maniobras, talleres, oficinas operativas, bodegas de última milla o negocios que requieran gran visibilidad y espacio de estacionamiento.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1,067 m2, con aproximadamente 20 metros de frente por 53 metros de fondo, ofreciendo una configuración altamente funcional para diversos giros comerciales.
Actualmente dispone de una construcción aproximada de 101 m2, que puede utilizarse como oficina administrativa, punto de atención o área de almacenamiento.
Una de sus principales ventajas es que el terreno tiene acceso por dos calles, ya que colinda con la Calle 50 al frente y con la Calle 50-A en la parte posterior, facilitando la circulación interna, maniobras de carga y descarga, así como accesos independientes para clientes y operación.

Condiciones de arrendamiento:
Renta mensual: $19,500 MXN (negociables)
1 mes de renta anticipada
1 mes de depósito en garantía
En caso de no contar con aval, se solicitarán 2 meses de depósito
Pago de convenio o contrato de arrendamiento

Pocas propiedades en renta dentro de Mérida ofrecen simultáneamente más de 1,000 m2 de terreno, doble acceso, frente sobre avenida principal y un precio tan competitivo.
Su ubicación estratégica dentro de una zona habitacional consolidada brinda exposición permanente al mercado local, mientras que sus dimensiones permiten desarrollar desde un punto de venta hasta una operación logística o una franquicia con amplias áreas de estacionamiento.
Una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan visibilidad, funcionalidad y potencial de crecimiento en una de las avenidas con mayor movimiento del sector.