TERRENO COMERCIAL PARA ALUGUEL NA AV. PRESIDENTES, COACALCO, ESTADO DO MÉXICOTERRENO COMERCIAL EN RENTA SOBRE AVE. PRESIDENTES, COACALCO, ESTADO DE MEXICO

LS - TERRENO COMERCIAL PARA ALUGUEL PERFEITO PARA FRANQUIAS E REDES COMERCIAIS !!!!

📍 Localização Premium para o seu negócio

Excelente oportunidade de aluguel:
Terreno comercial de 800 m² localizado na Avenida Presidentes de Coacalco, uma das vias de maior fluxo de veículos e pedestres do município de Coacalco de Berriozábal, Estado do México.

✅ O terreno possui piso firme pronto para operar, localizado ao lado da Farmacia del Ahorro e cercado por diversos negócios; no coração de um corredor comercial consolidado com tráfego garantido todos os dias do ano.

🚦 POR QUE INVESTIR NESTE PONTO?

A Avenida Presidentes de Coacalco é um corredor comercial de alta demanda, com conexão direta para:
✳️ Avenida de las Torres
✳️ a rodovia México-Pachuca e a Avenida José López Portillo,
✳️ a minutos da Plaza Coacalco e Centralia Coacalco.
✳️ É uma área 100% consolidada como polo de comércio de proximidade, com milhares de vizinhos e motoristas passando diariamente em frente ao imóvel.
✅ Ter como vizinhos diretos marcas âncoras como Farmacia del Ahorro, Ferretería Truper, AutoZone e El Zorro Abarrotero garante tráfego constante de clientes e visibilidade imediata para qualquer negócio que se instale neste terreno.

🎯 RAMO IDEAL PARA ESTE ESPAÇO:

🛒 lojas de conveniência OXXO, Lojas 3B, Supermercados Express, Waldo's.
🏠 complementos de ferragens (tintas, pisos, lojas de ferragens em rede).
💊 Serviços de saúde (laboratórios clínicos, óticas, consultórios, clínica).
🍗 Restaurantes e fast food
🏦 Agências bancárias e financeiras (Banco Azteca, BanCoppel).
🎊 salões de eventos.
🚗 Serviços automotivos complementares (oficinas de serviço rápido, lojas de peças, borracharias).

Um espaço com essas características é perfeito para franquias e redes comerciais que buscam se posicionar em um corredor de alto tráfego e consumo diário garantido.

💰 CONDIÇÕES DE ALUGUEL:

🔹 Aluguel de terreno (com piso) $130 MXN / m² mais IVA
🔹 Aluguel com construção sob medida $200 MXN / m² mais IVA
🔹 Contrato de locação mínimo obrigatório de 3 anos.

📞 Não perca esta oportunidade!

Terrenos com esta localização e visibilidade sobre corredores comerciais consolidados são escassos.
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📍 Ubicación Premium para tu negocio

Excelente oportunidad de renta:
Terreno comercial de 800 m² ubicado sobre la Avenida Presidentes de Coacalco, una de las vialidades de mayor flujo vehicular y peatonal del municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México.

✅El terreno cuenta con piso firme listo para operar, ubicado justo a un costado de Farmacia del Ahorro y rodeados de diversos giros ; en pleno corredor comercial consolidado con tránsito garantizado todos los días del año.

🚦 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PUNTO ?

Av. Presidentes de Coacalco es un corredor comercial de alta demanda, con conexión directa a :
✳️la Avenida de las Torres
✳️la autopista México-Pachuca y la Avenida José López Portillo,
✳️ a minutos de Plaza Coacalco y Centralia Coacalco.
✳️Es una zona 100% consolidada como polo de comercio de proximidad, con miles de vecinos y automovilistas transitando diariamente frente al predio.
✅Tener como vecinos directos a marcas ancla como Farmacia del Ahorro, Ferretería Truper, AutoZone y El Zorro Abarrotero garantiza tráfico constante de clientes y visibilidad inmediata para cualquier negocio que se instale en este terreno.

🎯 GIRO IDEAL PARA ESTE ESPACIO :

🛒 tiendas de conveniencia OXXO , Tiendas 3B , Super mercados Express , Waldo's.
🏠 complementos de ferretería ( pinturas, pisos , tlapalerías de cadena .
💊 Servicios de salud (laboratorios clínicos, ópticas, consultorios , clínica .
🍗 Restaurantes y comida rápida
🏦 Sucursales bancarias y financieras (Banco Azteca, BanCoppel).
🎊salones de eventos .
🚗 Servicios automotrices complementarios (talleres de servicio rápido, refaccionarias, llanteras).

Un espacio con estas características es perfecto para franquicias y cadenas comerciales que buscan posicionarse en un corredor de alto tráfico y consumo cotidiano garantizado.

💰 CONDICIONES DE RENTA :

🔹Renta de terreno (con piso) $130 MXN / m² más IVA
🔹Renta con construcción a la medida $200 MXN / m² más IVA
🔹Contrato de arrendamiento mínimo Forzoso de 3 años .


📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Terrenos con esta ubicación y visibilidad sobre corredores comerciales consolidados son escasos.
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