¡Terreno comercial en renta sobre Av. Barragán! 🏗️📍
Ubicación estratégica con alto flujo vehicular

Ubicación privilegiada 🚗🔥
-Terreno ubicado directamente sobre Avenida Barragán, una de las arterias con mayor tráfico vehicular en la zona
-Rodeado de negocios altamente reconocidos y que generan afluencia constante: OXXO, Gilsa, Salón de Eventos Gran Verada, gasolinera, tiendas outlet y Soriana
-Excelente visibilidad para cualquier marca o proyecto comercial
-Entorno de alto movimiento durante todo el día, ideal para captar clientes de manera continua
-Zona consolidada con actividad comercial diversa que impulsa el flujo a cualquier giro permitido

Superficie disponible 📐
-492 m² de superficie total
-Espacio perfecto para proyectos comerciales que requieren un terreno amplio y bien ubicado
-Terreno con dimensiones ideales para construir locales, puntos de venta, áreas de exhibición, bodegas comerciales o centros de servicio
-Amplia maniobrabilidad para vehículos, transporte de mercancía y acceso de clientes

Posibilidades de desarrollo 🏗️✨
-Se permite realizar adecuaciones, modificaciones o construcción conforme a los requerimientos del proyecto
-Ideal para franquicias, cadenas comerciales, negocios que busquen posicionarse en una zona con alta visibilidad
-Oportuno para empresas que necesitan diseño a la medida, ya sea estructura ligera, locales comerciales, oficinas operativas o puntos de atención
-Flexibilidad para levantar construcciones funcionales como showrooms, talleres, centros logísticos pequeños o tiendas de atención al público
-Terreno adaptable para múltiples configuraciones y estrategias comerciales

Ventajas competitivas 🌟
-Afluencia constante gracias a los comercios ancla cercanos
-Ubicación que asegura exposición continua día y noche
-Perfecto para giros que dependen del tráfico vehicular y la identificación inmediata
-Oportunidad de posicionarse en un corredor comercial muy transitado sin los altos costos de rentas de inmuebles ya construidos
-Amplio potencial para negocios que buscan expansión territorial o presencia estratégica en la zona

Servicios y entorno 🛠️
-Zona urbanizada y con disponibilidad de servicios básicos para la construcción del proyecto
-Calles amplias y pavimentadas que facilitan accesos y maniobras
-Área segura y activa, con negocios alrededor que mantienen flujo constante
-Facilidad para integrar señalización, accesos y zonas de estacionamiento según el diseño del proyecto

Costo por metro cuadrado 💲
$139 por m²
-Excelente relación costo-beneficio considerando la visibilidad, el tráfico y la ubicación
-Opción ideal para proyectos comerciales que buscan alto impacto sin una inversión inicial desproporcionada
-Una oportunidad perfecta para desarrollar tu concepto comercial en una de las avenidas más transitadas de la zona.

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