Terreno Comercial no Periférico Sul | Alta Visibilidade
Terreno plano com localização estratégica ao longo do lateral do Periférico Sul, a uma quadra da Avenida San Antonio, uma das áreas com maior conectividade no sul da cidade.
Uso do Solo Misto (Comercial e Residencial)
O imóvel possui uso do solo misto, permitindo o desenvolvimento de projetos que integrem atividades comerciais e residenciais no mesmo imóvel. Esse tipo de zoneamento oferece grande flexibilidade para criar desenvolvimentos de uso misto, combinando espaços comerciais em níveis inferiores com habitação ou áreas corporativas em níveis superiores.
Entre os projetos viáveis estão locais comerciais, escritórios, showrooms, consultórios, serviços, agências de automóveis, restaurantes, praças comerciais, apartamentos ou suítes residenciais, permitindo desenvolver conceitos contemporâneos que integram comércio, serviços e habitação em uma mesma localização.
O uso do solo misto é especialmente atraente para investidores e desenvolvedores, pois diversifica as fontes de renda e maximiza o potencial do terreno, além de aproveitar o alto fluxo de veículos e a visibilidade que sua localização ao longo do Periférico oferece.
A propriedade se destaca por sua alta visibilidade e posicionamento de marca, com um fluxo de veículos estimado entre 150.000 e 250.000 veículos diários, funcionando como uma vitrine natural para qualquer projeto.
Frente e Limites
• 29,48 m de frente sobre o Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos)
• 92,96 m de limite com a Ferrovia de Cuernavaca
Vantagens da Localização
• Conectividade imediata com vias principais
• Alta exposição comercial
• Fluxo constante de veículos
• Área consolidada com atividade corporativa e comercial.Terreno Comercial en Periférico Sur | Alta Visibilidad
Predio plano con ubicación estratégica sobre la lateral de Periférico Sur, a una cuadra de Avenida San Antonio, una de las zonas con mayor conectividad del sur de la ciudad.
Uso de Suelo Mixto (Comercial y Residencial)
El predio cuenta con uso de suelo mixto, lo que permite el desarrollo de proyectos que integren actividades comerciales y residenciales en un mismo inmueble. Este tipo de zonificación ofrece gran flexibilidad para crear desarrollos de uso mixto, combinando espacios comerciales en niveles inferiores con vivienda o áreas corporativas en niveles superiores.
Entre los proyectos viables se incluyen locales comerciales, oficinas, showrooms, consultorios, servicios, agencias de autos, restaurantes, plazas comerciales departamentos o suites residenciales, permitiendo desarrollar conceptos contemporáneos que integran comercio, servicios y vivienda en una misma ubicación.
El uso de suelo mixto es especialmente atractivo para inversionistas y desarrolladores, ya que diversifica las fuentes de ingreso y maximiza el potencial del terreno, además de aprovechar el alto flujo vehicular y la visibilidad que ofrece su ubicación sobre Periférico.
La propiedad destaca por su alta visibilidad y posicionamiento de marca, con un flujo vehicular estimado entre 150,000 y 250,000 vehículos diarios, funcionando como un escaparate natural para cualquier proyecto.
Frente y Colindancias
• 29.48 m de frente sobre Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos)
• 92.96 m de colindancia con Ferrocarril de Cuernavaca
Ventajas de la Ubicación
• Conectividad inmediata con vialidades principales
• Alta exposición comercial
• Flujo vehicular constante
• Zona consolidada con actividad corporativa y comercial