Terreno comercial en esquina en zona con alta densidad de población

Terreno comercial atraente para aluguel.
Dentro do fracionamento Los Héroes León, León, Gto.
Área de alta densidade e fluxo de veículos.

Localização: esquina.
Forma: Irregular, em leque.
Topografia: Plana sem desnível aparente.
Frente: 40m.
+ Veja a forma, medidas e proporção no croqui.

Uso do solo: Comercial e viabilidade para venda de vinhos e licores.

Requisitos de Locação:

Assinatura de contrato de pelo menos 12 meses por meio de uma Apólice Jurídica de Locação.
Assinatura de documento promissório para cada mês de aluguel.
Pagar 1º mês de aluguel. = $15,000.-
Pagar 1 mês como depósito de garantia. = $15,000.-
Pagar custo da Apólice de Locação = $4,500.-

Documentos necessários para processar a Apólice de Locação:

Do inquilino:

Em caso de Pessoa Física:
+ INE.
+ Comprovante de endereço.
+ Certificado de Situação Fiscal Atualizado.
+ Comprovação de renda dos últimos 3 meses.
+ 2 referências pessoais.
+ 2 referências comerciais.

Em caso de Pessoa Jurídica:
+ Ato Constitutivo e suas modificações.
+ INE do procurador ou representante legal.
+ Certificado de Situação Fiscal atualizado.
+ 2 referências comerciais.

Somente se necessário: Fiador com bem imóvel em León, Gto.
+ INE.
+ Comprovante de endereço.
+ IPTU atual do imóvel em León, Gto., em seu nome.
+ 2 referências pessoais.Atractivo terreno comercial en renta.
Dentro del fracc. Los Héroes León, León, Gto.
Zona de Alta Densidad y flujo vehicular.

Ubicación: esquina.
Forma: Irregular, abanico.
Topografía: Plano sin desnivel aparente.
Frente: 40m.
+ Ver forma, medidas y proporción en croquis.

Uso de suelo: Comercial y factibilidad de venta de vinos y licores.

Requisitos de Arrendamiento:

Firma de contrato de por lo menos 12 meses por medio de una Póliza Jurídica de Arrendamiento.
Firma de documento pagaré por cada mes de renta.
Pagar 1er mes de renta. = $15,000.-
Pagar 1 mes como depósito en garantía. = $15,000.-
Pagar costo de Póliza de Arrendamiento = $4,500.-

Documentos necesarios para tramitar la Póliza de Arrendamiento:

Del inquilino:

En caso de Persona Física:
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Constancia de Situación Fiscal Actualizada.
+ Comprobación de ingresos de los últimos 3 meses.
+ 2 referencias personales.
+ 2 referencias comerciales.

En caso de Persona Moral:
+ Acta Constitutiva y sus modificaciones.
+ INE de apoderado o representante Legal.
+ Constancia de Situación Fiscal actualizada.
+ 2 referencias comerciales.

Solo en caso de ser necesario: Aval con bien raíz en León, Gto.
+ INE.
+ Comprobante de domicilio.
+ Predial actual de inmueble en León, Gto., a su nombre.
+ 2 referencias personales.