𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔 - PRÉDIO COMERCIAL PRIVADO

Atualmente funciona como estacionamento ao ar livre. Conta com uma grande área de terreno em uma das avenidas mais reconhecidas da cidade.
Ótima oportunidade de investimento em terreno comercial com localização privilegiada, cercado por diferentes tipos de comércios.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥:
A partir de R$9.975 por m²
𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟: R$7.980.000 MXN

𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗖𝗜𝗢𝗡:
Av. Ignacio López Rayón, entre a Calle 4 e a Calle 2, Zona Centro, Cidade Cuauhtémoc, Chih.

𝗟𝗢𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡:
https://maps.app.goo.gl/GvoZgMAMxjiymmoj9

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:

▪ Área geral: 800,00 m²
▪ Construção: 24,00 m² (aprox.)
▪ Frente: 20,00 m
▪ Fundo: 40,00 m
(Terreno retangular)

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:

▪ Grande frente comercial
▪ Uso de solo comercial
▪ Todos os serviços disponíveis na área
▪ Superfície lisa
▪ Avenida com grande tráfego de veículos
▪ Área de edifícios de múltiplos andares

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔𝗦:

▪ Cabine de segurança simples
▪ Muros adjacentes de alvenaria
▪ Pavimentação granular (asfalto/granito)

𝗣𝗢𝗜𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗘𝗦𝗘:

▪ Centro Clínico Cuauhtémoc
▪ Catedral Municipal
▪ Farmácias e drogarias locais
▪ Centros de distribuição floral
▪ Estação de rádio BM-RADIO
▪ Escritórios de serviços privados
▪ Rede CAFE COMBATE
▪ Crematórios MODELO
▪ Mercearias locais
▪ Distribuidora CARNE MART
▪ Prefeitura Municipal de Cuauhtémoc
▪ Praça Central Cuauhtémoc
▪ Várias instituições bancárias
▪ Redes de restaurantes locais
▪ Academias privadas
▪ Oficinas e autoatendimentos
▪ Empresas de publicidade
(Entre outros)

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Actualmente funciona como estacionamiento al aire libre. Cuenta con una gran superficie de terreno en una de las avenidas más reconocidas de la ciudad.
Gran oportunidad de inversión en suelo comercial con ubicación privilegiada, rodeado de distintos tipos de comercios.

𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥:
Desde $9,975 por m²
𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥 𝗧𝗢𝗧𝗔𝗟: $7,980,000 MXN

𝗗𝗜𝗥𝗘𝗖𝗖𝗜𝗢́𝗡:
Av. Ignacio López Rayón, entre Calle 4 y Calle 2, Zona Centro, Ciudad Cuauhtémoc, Chih.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡:
https://maps.app.goo.gl/GvoZgMAMxjiymmoj9

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:

▪ Superficie general: 800.00 m²
▪ Construcción: 24.00 m² (aprox.)
▪ Frente: 20.00 m
▪ Fondo: 40.00 m
(Terreno rectangular)

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:

▪ Gran frente comercial
▪ Uso de suelo comercial
▪ Todos los servicios disponibles en la zona
▪ Superficie lisa
▪ Avenida con gran tráfico vehicular
▪ Zona de edificios multinivel

𝗘𝗦𝗣𝗘𝗖𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗧𝗥𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗔𝗦:

▪ Caseta de vigilancia sencilla
▪ Muros aledaños de mampostería
▪ Pavimentación granulada (asfalto/grava)

𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥É𝗦:

▪ Centro Clínico Cuauhtémoc
▪ Catedral Municipal
▪ Farmacias y boticas locales
▪ Centros de distribución floral
▪ Radiodifusora BM-RADIO
▪ Oficinas de servicios privados
▪ Cadena CAFE COMBATE
▪ Crematorios MODELO
▪ Misceláneas locales
▪ Distribuidora CARNE MART
▪ Presidencia Municipal Cuauhtémoc
▪ Plaza Central Cuauhtémoc
▪ Varias instituciones bancarias
▪ Cadenas de restaurantes locales
▪ Gimnasios privados
▪ Talleres y autoservicios
▪ Empresas publicitarias
(Entre otros)

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