TERRENO COMERCIAL NA AV. 16 DE SETEMBRO (COLÔNIA PROGRESSO)TERRENO COMERCIAL EN AV. 16 DE SEPTIEMBRE (COLONIA PROGRESO)

🏙️ Macro Terreno Comercial Estratégico – Blvd. 16 de Septiembre

Las ubicaciones extraordinarias no se buscan… se reconocen.
Esta propiedad se encuentra en uno de los corredores comerciales más importantes de Cuauhtémoc, con acceso desde dos avenidas principales y rodeada de las marcas más fuertes de la ciudad. Aquí no solo inviertes en terreno… inviertes en visibilidad, posicionamiento y crecimiento comercial inmediato.

📍 DIRECCIÓN: Blvd. 16 de Septiembre y Av. Nicolás Bravo, Col. Progreso, Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Up1wj2eqfeig25Yo9

Ubicado en uno de los corredores comerciales más dinámicos de la ciudad, con presencia de franquicias, bancos, agencias automotrices y centros comerciales.

📐TERRENO
Superficie: 3,662.80 m²
Frente: 40.00 m
Fondo: 91.57 m

💡 Dimensiones ideales para desarrollo comercial de gran escala.

🏢 VALOR DE RENTA: $100.00 el m2

👉 También existe la opción de rentar únicamente la esquina comercial, la cual cuenta con frente a dos vialidades principales.
📌 Condiciones específicas a negociar.

Ideal para:
-Plaza comercial
-Supermercado o tienda ancla
-Franquicias nacionales
-Oficinas corporativas
-Estación de servicio
-Agencia automotriz
-Desarrollo comercial mixto

💎 BENEFICIOS:
Ubicación en corredor comercial consolidado
Frente amplio y excelente visibilidad
Acceso desde dos avenidas principales
Zona con alto flujo vehicular local y regional
Rodeado de comercios de alto impacto
-Sensación de dominio comercial
-Inversión respaldada por plusvalía constante
-Potencial inmediato para posicionar marcas
-Seguridad patrimonial en una ubicación estratégica

📍 Puntos de Interés Cercanos
🛒 ALSUPER
🏋️ Polideportivo Municipal #1
🚗 AutoZone
🚗 Autex Refacciones
🏬 Plaza Comercial RIMA
📡 IZZI Telecomunicaciones
🧪 Laboratorios Unifrut
🚘 Agencias Automotrices Chrysler, Nissan y Volkswagen
🚑 Cruz Roja Mexicana
🏥 Hospital Ángeles Cuauhtémoc
🛒 Sam’s Club
⛽ ServiGas
🏦 Banamex y Santander
🏫 Escuelas públicas y privadas cercanas

Un terreno de más de 3,600 m² en el principal corredor comercial de Cuauhtémoc es una oportunidad excepcional.
Su esquina estratégica, accesos múltiples y entorno comercial consolidado lo convierten en una ubicación ideal para proyectos de gran impacto.


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