TERRENO À VENDA OU ALUGUEL

📍 Rua Santa Ana esquina com Juan Pablo II, bairro El Briseño, Zapopan

🚀 Localização estratégica:

• A 3 quadras do Periférico
• A 1,5 km da Av. López Mateos
• Conexão direta com as principais vias
• Área com crescimento habitacional e comercial

Terreno de esquina que permite excelente acesso, visibilidade e versatilidade de uso.

Superfície: 362 m² (18 x 20 m)

💰 Venda: R$3.450.000
💰 Aluguel: R$25.000 + IVA

🔑 Uso do solo:

Comércio e Serviços de Vizinhança (CS-B) dentro da Zona Mista de Alta Densidade (MV4)

Permite:
• Armazém
• Armazenamento e distribuição local
• Comércio e serviços
• Escritórios com armazém

Ideal para última milha, e-commerce ou operação leve.

📈 Potencial de desenvolvimento:

• CUS: até 2,40
• COS: 0,80
• Potencial de construção: aprox. 893 m²

Possibilidade de projeto habitacional ou misto, com capacidade estimada de 8 a 12 apartamentos (sujeito a projeto e autorização).

Terreno de esquina com boa exposição e flexibilidade: serve tanto para operar quanto para desenvolver.TERRENO EN VENTA O RENTA

📍 Calle Santa Ana esquina Juan Pablo II, colonia El Briseño, Zapopan

🚀 Ubicación estratégica:

• A 3 cuadras de Periférico
• A 1.5 km de Av. López Mateos
• Conexión directa a vialidades principales
• Zona con crecimiento habitacional y comercial

Terreno en esquina que permite excelente acceso, visibilidad y versatilidad de uso.


Superficie: 362 m² (18 x 20 m)

💰 Venta: $3,450,000
💰 Renta: $25,000+ IVA


🔑 Uso de suelo:

Comercios y Servicios Barriales (CS-B) dentro de zona Mixta Vecinal de Densidad Alta (MV4)

Permite:
• Bodega
• Almacenamiento y distribución local
• Comercio y servicios
• Oficinas con almacén

Ideal para última milla, e-commerce o operación ligera.


📈 Potencial de desarrollo:

• CUS: hasta 2.40
• COS: 0.80
• Potencial de construcción: aprox. 893 m²

Posibilidad de proyecto habitacional o mixto, con capacidad estimada de 8 a 12 departamentos (sujeto a proyecto y autorización).

Terreno en esquina con buena exposición y flexibilidad: sirve tanto para operar como para desarrollar.