Terreno em Cerro de la BolitaTerreno Cerro de la Bolita

**Terreno à venda com alto potencial de valorização | Região de Cerro de la Bolita, Guanajuato Capital**
Localizado em um ponto estratégico, a poucos passos da Panorámica Cerro de la Bolita, este terreno de 300 m² oferece uma combinação privilegiada de conectividade, tranquilidade e proximidade com o coração histórico da cidade. Sua proximidade com a Presa de la Olla, o Paseo de la Presa e o Centro Histórico garante valorização constante e excelente potencial patrimonial de longo prazo.
**Potencial do Imóvel e Usos Recomendados**
* **Área Versátil:** 300 m² com proporções ideais para desenvolver um projeto arquitetônico personalizado. Espaço ideal para construir uma residência.* **Investimento de Alta Rentabilidade:** Excelente oportunidade para desenvolver apartamentos para aluguel tradicional, suítes executivas ou moradia de curta temporada (Airbnb), aproveitando a alta demanda turística e executiva da região.* **Projetos de Uso Misto ou Comerciais:** Área adequada para escritórios privativos ou estúdio profissional.
Um terreno que combina o ambiente tradicional de Guanajuato com o potencial técnico e comercial buscado pelos investidores.
**Informações e Agendamentos:**
VISTA REALTY
Site: g7inmuebles.com
Contato / WhatsApp: 4737390454
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Terreno à venda | Região de CERRO DE LA BOLITA, Guanajuato City**
Situado em uma localização estratégica, a poucos passos da Panoramica Cerro de la Bolita, este terreno de 300 m² (3.229 pés²) oferece uma combinação única de conectividade e proximidade com o centro histórico da cidade. A poucos minutos da Presa de la Olla, do Paseo de la Presa e do Centro Histórico, este imóvel garante valorização constante a longo prazo e um sólido retorno sobre o investimento.
**Principais Características e Potencial de Desenvolvimento**
* **Área Versátil:** Terreno de 300 m² com dimensões ideais para um projeto arquitetônico personalizado. Local perfeito para construir uma residência familiar.* **Investimento de Alta Rentabilidade:** Localização privilegiada para apartamentos, suítes executivas ou aluguéis de temporada (Airbnb).* **Conceitos Flexíveis:** Adequado para escritórios privativos, estúdios profissionais ou espaços comerciais.
Um imóvel que reúne o charme clássico de Guanajuato e o valor estratégico procurado por compradores e incorporadores criteriosos.
**Informações e Visitas Privativas:**
VISTA REALTY| Consultores Imobiliários
Site: g7inmuebles.com
Contato / WhatsApp: +52 4737390454
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Ubicado en un enclave estratégico a unos pasos de la Panorámica Cerro de la Bolita, este terreno de 300 m² ofrece una combinación privilegiada de conectividad, tranquilidad y cercanía al corazón histórico de la ciudad. Su proximidad a la Presa de la Olla, Paseo de la Presa y el Centro Histórico garantiza una plusvalía constante y una excelente proyección patrimonial.
**Potencial del Inmueble y Usos Recomendados**
* **Superficie Versátil:** 300 m² de extensión con la proporción ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida. Espacio idóneo para la construcción de una casa habitacion.* **Inversión de Alta Rentabilidad:** Excelente oportunidad para el desarrollo de departamentos en renta tradicional, suites ejecutivas o vivienda de corta estancia (Airbnb), aprovechando la alta demanda turística y ejecutiva de la zona.* **Proyectos Mixtos o Comerciales:** Superficie adecuada para oficinas privadas, estudio profesional.
Un predio que combina un entorno tradicional de Guanajuato con el potencial técnico y comercial que buscan los inversionistas.
**Información y Citas:**
VISTA REALTY
Sitio Web: g7inmuebles.com
Contacto / WhatsApp: 4737390454
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Land for Sale | CERRO DE LA BOLITA Area, Guanajuato City**
Situated in a strategic location just steps from the Panoramica Cerro de la Bolita, this 300 sq. m (3,229 sq. ft.) land parcel offers a unique combination of connectivity and proximity to the city's historic center. Located minutes away from Presa de la Olla, Paseo de la Presa, and Historic Downtown, this property ensures steady long-term appreciation and solid investment return.
**Key Features and Development Potential**
* **Versatile Land Size:** A 300 sq. m footprint featuring ideal dimensions for custom architectural design. Perfect site for building a private family home.* **High-Yield Investment:** Prime location for apartments, executive suites, or short-term vacation rentals (Airbnb).* **Flexible Concepts:** Suitable for private offices, professional studios, or commercial spaces.
A property asset that merges classic Guanajuato charm with the strategic value required by discerning buyers and developers.
**Inquiries and Private Showings:**
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